婚后按揭算共同财产吗？婚后按揭购买财产一般属夫妻共同财产，像双方婚后共同出资买的房产、车辆等，所有权、还款及增值都共有。不过有特殊情况，如一方婚前付大头婚后个人还贷且登记在个人名下，或有书面约定，财产认定有不同。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、婚后按揭算共同财产吗
婚后按揭购买的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。
如果是夫妻双方婚后共同出资（包括以贷款方式）购买的房产、车辆等，即便存在按揭尚未还清的情况，该财产的所有权及相应权益归夫妻双方共同所有。在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同承担还款责任，还款部分以及房产、车辆等因市场因素产生的增值部分，都属于夫妻共同财产范畴。
但存在特殊情形。若一方能够证明其在婚前已支付大部分款项，婚后仅以个人财产偿还剩余按揭，且房屋登记在其个人名下，该财产可能被认定为个人财产，但婚后共同还款及相应增值部分仍需进行合理分割。另外，若夫妻双方对婚后财产有书面约定，明确该按揭财产归一方所有，那么则按约定处理。
二、订婚后财产归谁管理的
订婚在法律上并非具有强制效力的婚姻缔结程序，订婚后财产的管理归属需根据具体情况判定：
第一，若财产明确为一方在订婚之前的个人财产，如个人劳动所得、受赠财产等，即便订婚，该财产仍归个人管理和所有。
第二，对于订婚过程中，一方基于婚约以结婚为目的给予另一方的彩礼，若双方最终未结婚，给付方有权要求返还；若已结婚，彩礼一般视为对夫妻双方的赠与，由夫妻协商管理。
第三，订婚后双方共同购置的财产，如房产、车辆等，有约定的按约定管理和分配；没有约定的，一般按照出资比例确定各自份额并管理。如无法确定出资比例，则视为等额按份共有，双方共同管理，重大处分需协商一致。
第四，对于婚后共同收入、生产经营收益等财产，在结婚登记后按夫妻共同财产处理，夫妻有平等的处理权，具体管理方式由双方协商决定。
三、婚后财产要分割么现在
婚后财产是否需要分割，取决于具体情形。
若夫妻双方决定离婚，那么婚后财产通常需要进行分割。婚后财产一般属于夫妻共同财产，分割时遵循以下原则：首先，由双方协商确定分割方式与份额，只要协商内容不违反法律规定，法律予以认可；其次，若双方协商不成，可向法院提起诉讼，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如一方在婚姻中对家庭付出较多义务，如抚养子女、照料老人等，在分割财产时可适当予以多分。
然而，如果夫妻双方婚姻关系存续且不打算离婚，通常情况下不涉及婚后财产分割问题，但存在特殊法定情形，如一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为，另一方有权请求法院分割共同财产。
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