一房二租犯法吗判几年？一房二租通常为民事纠纷，不涉刑事处罚。民事上，依法律规定确定承租人优先取得租赁权，未取得者可请求赔偿。特殊情况若构成诈骗罪，按诈骗标准处罚，数额较大处三年以下等刑。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、一房二租犯法吗判几年
一房二租并不一定构成犯罪，通常属于民事纠纷范畴，一般不涉及刑事处罚，也就不存在判几年的问题。具体分析如下：
从民事角度看，根据相关法律规定，出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，已经合法占有租赁房屋的承租人优先取得租赁权；均未占有，则已办理登记备案手续的承租人优先；若都未占有且未办理登记备案手续，合同成立在先的承租人优先。不能取得租赁房屋的承租人，可以请求解除合同、赔偿损失。
只有在特殊情况下，一房二租可能涉嫌刑事犯罪。比如，出租人以非法占有为目的，通过虚构事实、隐瞒真相的方法，一房二租骗取他人租金，数额较大的，可能构成诈骗罪。此时，根据诈骗数额及犯罪情节，按照刑法中关于诈骗罪的量刑标准进行处罚，一般数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金等。
二、一房二租的法律效力
在一房二租的情形下，其法律效力需分情况分析：
其一，合同效力方面，两份租赁合同通常均有效。只要租赁合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，不存在欺诈、胁迫等导致合同无效的情形，那么两份租赁合同在成立时即具有法律效力。
其二，履行顺序方面，根据相关法律规定，在一房二租且两份合同均有效的情况下，已经合法占有租赁房屋的承租人，其租赁权优先得到保护；若均未占有房屋，已经办理登记备案手续的承租人优先；若既未占有又未办理登记备案，合同成立在先的承租人优先。
其三，不能取得租赁房屋的承租人的权利救济，其可以依据租赁合同要求出租人承担违约责任，赔偿因一房二租给自己造成的损失，包括寻找替代房屋所产生的合理费用等。总之，一房二租虽两份合同可能有效，但在实际履行和权利保护上有明确的法律规则。
三、一房二租的法律后果及处理原则是
一房二租会产生一系列法律后果及相应处理原则：
法律后果：
- 对出租人而言，若其将房屋出租给两个不同承租人，可能面临违约责任。出租人无法按照约定向其中一个承租人交付房屋，构成违约，需承担赔偿损失等责任。
- 对承租人来说，先占有使用房屋的承租人可继续使用；未实际占有房屋的承租人，其租赁目的无法实现，可要求出租人承担违约责任，赔偿相应损失。
处理原则：
- 已经合法占有租赁房屋的承租人优先。即谁先实际占有使用房屋，谁就获得该房屋的租赁权，其他承租人无法再主张占有使用。
- 均未占有，已办理登记备案手续的优先。若都未实际占有，先办理登记备案的承租人获得租赁权。
- 既未占有又未登记备案，合同成立在先的优先。按照合同签订的先后顺序确定租赁权归属。
总之，一房二租违背了诚实信用原则，相关方需根据具体情况，按照上述原则确定租赁权归属，并要求违约方承担相应责任。
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