2025年继承还需要交土地出让金吗
一、继承还需要交土地出让金吗
在继承相关情形中,是否需要交土地出让金要分情况来看。
若继承的是通过出让方式取得的国有土地使用权,这种情况下一般是不需要再缴纳土地出让金的。因为出让方式取得土地使用权时,已经按照规定支付了相应的土地出让金,继承人依法继承土地使用权,不存在再次缴纳的问题。
但如果继承的是通过划拨方式取得的国有土地使用权,在特定情形下可能需要补缴土地出让金。例如,当继承的土地及地上建筑物等进行转让、出租、抵押等改变土地用途或使用条件的行为时,根据相关法律法规,就需要补缴土地出让金,将土地性质从划拨转变为出让,以符合相应的管理规定。
而对于集体土地,一般不存在土地出让金的说法,集体土地的继承通常是在符合相关集体土地使用规定和继承条件下,由继承人继续使用相应土地。
二、继承也要付土地出让金吗
在不同情况下,继承土地是否需要支付土地出让金有不同规定:
若继承的是通过出让方式取得的国有土地使用权,这种情况下一般不需要再支付土地出让金。因为出让方式取得土地使用权时,已按规定缴纳了相应出让金,在合法继承时,继承人可依法享有相应权利,无需重新缴纳。
若继承的是划拨土地使用权,情况则较为复杂。如果是因继承房屋等地上建筑物、附着物而导致土地使用权转移的,一般可依法办理继承手续,但后续若要改变土地用途等,可能就需要补缴土地出让金。比如将原本用于居住的划拨土地上房屋改为商业用途,此时通常需按规定补缴土地出让金,以符合土地用途管制和相关法律法规要求。
总之,继承土地是否需付土地出让金,要根据土地取得方式及后续使用情况等具体因素来确定。
三、父母宅基地谁有继承权
宅基地的所有权属于集体,农户仅拥有宅基地的使用权,因此宅基地本身不能被继承。但宅基地上的房屋属于公民个人财产,可以依法继承。关于父母宅基地上房屋的继承权,具体情况如下:
一是子女。无论是婚生子女、非婚生子女、养子女还是有扶养关系的继子女,都享有平等的继承权,在没有遗嘱的情况下,通常按法定继承平均分配房屋份额。
二是配偶。父母一方去世后,其配偶作为第一顺序继承人,有权继承相应份额的房屋。
三是父母。如果父母的父母健在,也属于第一顺序继承人,可依法继承房屋的部分份额。
需要注意的是,当继承人继承了宅基地上的房屋后,基于“地随房走”原则,可继续使用相应的宅基地,但不能对宅基地进行单独处分,比如不能擅自将宅基地转让给村集体成员以外的人。
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