二手房中介合同有法律效力吗？二手房中介合同一般具法律效力。判断其是否有效，要考量合同主体合格，各方有相应民事行为能力；意思表示真实，无欺诈胁迫；内容不违法违规、不违背公序良俗。无无效情形则自成立有效，违约可追究责任。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、二手房中介合同有法律效力吗
二手房中介合同一般具有法律效力。判断其是否有效，需从以下几方面考量：
首先，合同主体要合格。各方当事人应具备相应的民事行为能力，比如中介机构需有合法经营资质，买卖双方是具有完全民事行为能力的自然人。
其次，意思表示要真实。即合同内容是各方真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫等情形。例如，中介没有故意隐瞒重要信息误导买卖双方签订合同。
再者，合同内容不得违反法律法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。只要合同不存在上述无效情形，通常自成立时起就具有法律效力，对各方当事人均具有法律约束力，各方应按照合同约定履行各自义务。若一方违反合同约定，另一方可依据合同及法律规定追究其违约责任，以维护自身合法权益。
二、二手房解除合同对违约方有利吗
二手房解除合同对违约方是否有利，需依具体情形判断。
从一般情况看，解除合同通常对守约方更为有利。违约方违约导致合同解除，往往需承担违约责任，可能需向守约方支付违约金，赔偿因其违约给守约方造成的损失，包括直接损失和合理的间接损失。
不过，在某些特殊情况下，解除合同或许对违约方有一定益处。比如，合同签订后出现不可预见、不可避免且无法克服的客观情况，导致继续履行合同对违约方显失公平，此时解除合同可避免违约方遭受更大损失。再如，违约方发现合同存在重大误解、欺诈等可撤销情形，通过解除合同能及时止损。
但总体而言，违约方因自身违约行为导致合同解除，要承担相应法律后果，通常在法律关系中处于不利地位。具体是否有利，要综合合同条款、违约情形、损失状况等多方面因素判定。
三、二手房阴阳合同骗贷卖方反悔了自首还判刑吗
二手房阴阳合同骗贷，卖方自首后是否判刑需综合多方面判断。
从自首情节看，根据刑法规定，犯罪后自动投案，如实供述自己罪行的是自首，对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。卖方自首这一行为能体现其有一定的悔罪表现，在量刑时会作为重要考量因素。
就骗贷行为本身，若骗贷行为达到了刑事立案标准，构成骗取贷款罪等相应犯罪，即使自首也不必然免除刑事处罚。要考虑骗贷金额、造成的损失、在共同犯罪中的作用等。若骗贷金额较小、情节较轻，且自首后积极退赃、挽回银行等金融机构损失，有可能被认定犯罪情节轻微，不构成犯罪或免予刑事处罚。但如果骗贷金额巨大、情节严重，即便有自首情节，仍可能会被判刑，不过会在基准刑基础上从轻或减轻处罚。
总之，卖方自首后并非绝对不判刑，需依据具体案件事实和证据，按照法律规定来判定是否构成犯罪以及应受何种处罚。
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