小区住户水管爆裂物业负责吗？小区住户水管爆裂物业是否负责分情况判定：公共区域水管正常爆裂物业负责；住户室内自用部分通常住户负责，特殊情况物业可能担责；因第三方原因造成由第三方负责，物业尽到职责一般无需担责，要依实际情况认定。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、小区住户水管爆裂物业负责吗
小区住户水管爆裂物业是否负责，需分情况判定：
首先，若水管属于公共区域部分，如小区主供水管道等，正常使用下发生爆裂，物业负有维护管理责任，需承担维修等相关责任。因物业对小区公共设施设备有日常维护、保养义务，要保障其正常运行。
其次，若水管是住户室内自用部分，通常由住户自行负责。因为这属于住户专有部分，住户对其有管理和维护义务。但存在特殊情况，若能证明物业未履行必要的告知、协助等附随义务，比如明知小区水压异常可能导致水管问题却未通知住户，物业可能需承担一定比例责任。
再者，若水管爆裂是因第三方原因造成，如装修施工不当等，应由造成损害的第三方承担责任。物业在此过程中若尽到了合理管理职责，一般无需担责。总之，小区住户水管爆裂物业是否负责需综合多方面因素，依据实际情况认定。
二、开发商房子没卖出需要交物业费吗
开发商房子没卖出也需要交物业费。
依据相关法律规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位即开发商交纳。这是因为，物业服务是针对整个小区提供的公共服务，包括小区的安保、保洁、绿化养护、设施设备维护等，这些服务的开展并不以房屋是否售出为前提。
即使房屋处于未售出状态，小区的物业服务同样在持续进行，以保障小区整体环境、设施设备等处于良好状态，这对未来潜在的购房者也是有益的。所以，从公平原则和物业服务实际提供情况来看，开发商作为未售房屋的所有权人，应当承担相应的物业费。若开发商拒绝支付，物业服务企业有权通过合法途径，如协商、调解或诉讼等方式，要求其履行缴费义务。
三、开发商没卖掉的房子要交物业费么
开发商没卖掉的房子需要交物业费。
依据相关规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位即开发商交纳。这是因为物业服务的对象是整个物业区域，包括未售房屋所在区域，物业服务企业提供的服务是整体性的，涵盖公共区域的保洁、绿化、安保、设施设备维护等。即便房屋未售出，这些服务也同样惠及未售房屋，开发商作为物业的所有者，享受了物业服务带来的益处，自然有义务承担相应的费用。
若开发商拒绝缴纳物业费，物业服务企业有权通过合法途径维护自身权益，比如先进行沟通协商，若协商无果，可通过提起诉讼等方式，要求开发商履行缴费义务，支付拖欠的物业费及可能产生的违约金等费用。
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