房租中介费还能退吗？房租中介费能否退还视具体情况而定。中介完成服务促成签约通常不退；中介未履行关键义务、因中介致合同无法签订、双方约定的退费条件成就时可退。能否退还要综合中介服务、违约情况及约定等因素判断。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房租中介费还能退吗
房租中介费能否退还，需视具体情况而定。
若中介已依约履行主要义务，比如成功为租客找到合适房源，并促成租客与房东签订租赁合同，在此种情形下，中介服务完成，中介费通常不予退还。
然而，存在几种可退中介费的情况。一是中介未履行合同约定的关键义务，例如提供虚假房源信息，对租客造成误导，导致交易无法正常进行，租客有权要求退还中介费。二是因中介原因致使租赁合同无法签订，如中介未准确传达双方意思，引发误解，那么中介应退还费用。
还有一种情况，如果在中介服务过程中，双方协商一致约定了特定的退费条件，且该条件成就，中介费也应当退还。比如约定若租客在一定期限内对房屋不满意，中介应退还部分或全部中介费。
总之，房租中介费能否退还，要根据中介服务是否完成、是否存在违约行为以及双方约定等因素综合判断。
二、房租逾期多少天才算逾期
房租是否逾期以及逾期的界定天数，取决于租赁合同中的具体约定。
若合同明确规定了租金支付的具体日期及宽限期，在宽限期届满后仍未支付房租，即构成逾期。例如合同约定每月5日前支付房租，同时给予3天宽限期，那么在8日后仍未支付房租，便属于逾期。
若租赁合同未明确约定支付日期及宽限期，根据相关法律规定，通常在合理期限届满后未支付即构成逾期。一般而言，当房东提出支付要求并给予一定合理时间让租客准备资金支付房租，租客超出该合理时间仍未支付，就会被认定为逾期。合理时间需结合具体情况判断，比如根据交易习惯、租金金额大小等因素确定，可能是几天，也可能是几周。
总之，要确定房租逾期天数，关键在于查看租赁合同约定；无约定时，依据相关法律规定及具体情况来判断。
三、房租逾期多久会被解除合同
房租逾期导致合同解除的情况，需依据具体合同约定及相关法律规定判定。
若租赁合同明确约定了房租逾期支付达到一定期限，出租方有权解除合同，那么当承租方逾期达到该约定期限时，出租方可行使解除权。例如约定逾期15日未支付房租，出租方即可解除合同，一旦承租方逾期满15日，出租方就能按约定解除。
若合同未明确约定，根据法律规定，经出租方催告后，承租方在合理期限内仍未支付房租的，出租方可解除合同。这里的合理期限通常根据交易习惯、房屋使用情况等因素综合判断，一般为1个月左右。也就是说，出租方催告后，承租方在1个月左右仍未支付，出租方有权解除合同。
总之，房租逾期多久会被解除合同，有约定从约定，无约定则按法定程序，经催告且合理期限仍未支付时，出租方可行使解除权。
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