婚前借父母钱买房离婚房产归谁？婚前借父母钱买房，离婚时房产归属分情况：登记在借款人一方名下，能证借款为个人债务，房产通常是个人财产，婚后共同还贷及增值部分属共同财产；登记在双方名下视为共同财产，借款是共同债务；登记在非借款人一方名下可能是赠与，债务由借款人偿还，要综合判断。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、婚前借父母钱买房离婚房产归谁
婚前借父母钱买房，离婚时房产归属需分情况讨论：
若房产登记在借款人一方名下，且能证明该借款是用于购房的个人债务，此房产通常认定为借款人的个人财产。但婚后共同还贷部分及对应的房屋增值部分，属于夫妻共同财产，非产权方有权要求分割。例如，一方婚前借父母钱支付首付买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时共同还贷及增值部分应进行合理分配。
若房产登记在夫妻双方名下，即便一方婚前借父母钱支付房款，一般也会视为夫妻共同财产。不过，该借款属于夫妻共同债务，双方应共同承担偿还责任。
若房产登记在非借款人一方名下，在没有特殊约定时，可能被认定为对另一方的赠与，该房产为夫妻共同财产，债务则由借款人负责偿还。
总之，此类情况较为复杂，要依据房产登记情况、借款性质及夫妻双方约定等多方面因素，综合判断房产归属及债务承担问题。
二、婚前女方买房子离婚后房子归谁
婚前女方购买的房子，离婚时的归属需依据不同情形判定。
若女方以个人财产全额出资购买，且房产登记在其个人名下，该房产属于女方的婚前个人财产，离婚时归女方所有，不参与夫妻共同财产分割。
若女方婚前支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在女方名下，房产仍归女方所有，但婚后共同还贷部分及对应的房屋增值部分，属于夫妻共同财产。离婚时，女方需对男方就共同还贷及增值部分进行补偿。补偿数额通常根据共同还贷的金额、房屋增值情况等因素综合计算。
若女方购买房屋时，双方对房产有书面约定，明确房产的归属及分配方式，离婚时则按照约定处理。此约定需是双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定。总之，婚前女方所购房屋在离婚时的归属要结合出资情况、登记情况及双方约定等因素综合判断。
三、婚内协议约定婚前事情是否有效
婚内协议约定婚前事情一般是有效的。只要该协议符合法定生效条件，即协议双方具有相应民事行为能力，是真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
一方面，婚内协议可以对婚前财产的归属等问题进行约定。比如约定一方婚前房产婚后为夫妻共同财产，这种约定对双方具有法律约束力。因为法律尊重夫妻双方的意思自治，允许他们对财产关系进行自主安排。
另一方面，若协议涉及人身权利等特殊约定，效力需具体分析。例如约定限制一方基本人身权利，如限制离婚自由等条款，可能因违反法律规定或公序良俗而无效。但不影响其他合法条款的效力。
婚内协议约定婚前事情在满足法定条件下有效，但要注意协议内容不能违反法律强制性规定和公序良俗。
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