房屋漏雨物业不给修怎么办？房屋漏雨物业不给修，先查看物业服务合同确定是否在其维修范畴，接着收集漏雨照片等证据，再书面与物业沟通并保留凭证。若物业仍不维修，可向主管部门投诉或向法院起诉，诉讼时提供证据维权。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房屋漏雨物业不给修怎么办
若房屋漏雨物业不给修，可按以下步骤处理：
首先，查看物业服务合同。合同中通常会明确物业对房屋公共部位及相关设施设备维修养护的责任范围与义务。确定房屋漏雨问题是否在其应负责维修的范畴内。
其次，收集证据。拍摄房屋漏雨的照片、视频，记录漏雨对室内物品造成的损坏情况，留存与物业沟通维修事宜的聊天记录、通话录音等，以备后续维权使用。
然后，与物业再次沟通。以书面形式向物业发送维修申请，明确指出房屋漏雨问题及对生活造成的影响，要求物业在合理期限内安排维修，并保留书面申请的发送凭证。
若物业仍不履行维修义务，可向当地房地产行政主管部门投诉，请求其介入调查并督促物业解决问题。也可以根据收集的证据，向人民法院提起诉讼，要求物业承担维修责任，并赔偿因漏雨给业主造成的损失。在诉讼过程中，提供充分证据以维护自身合法权益。
二、物业不管业主漏水怎么办
若物业对业主漏水问题不管，业主可按以下步骤处理：
首先，明确物业职责。依据物业服务合同，物业通常负有对小区公共区域及设施设备维护、管理的义务。若漏水涉及公共管道等公共区域设施，物业有责任处理。
其次，收集证据。业主应留存与漏水相关的各类证据，如漏水照片、视频，能显示漏水情况及对自身财产造成损害的材料；与物业沟通漏水问题的记录，包括电话录音、聊天记录、书面报告等，证明已向物业反映且物业未处理。
再者，采取沟通措施。再次与物业进行书面沟通，明确指出漏水问题及物业应履行的职责，要求物业在合理期限内解决，保留好沟通凭证。
若物业仍不处理，业主有权向当地房地产行政主管部门投诉，请求行政机关督促物业履行职责。同时，因漏水给业主造成损失的，业主还可通过诉讼方式，要求物业承担相应赔偿责任，维护自身合法权益。
三、房屋渗水发霉物业不负责怎么办
若房屋渗水发霉物业不负责，可按以下步骤处理：
首先，查看物业服务合同。合同中通常明确了物业对房屋公共区域及相关设施设备的维护、管理义务。若因物业未履行合同约定的维护义务，导致房屋渗水发霉，物业需承担责任。
其次，确定渗水发霉原因。若是房屋质量问题，在质保期内可联系开发商处理；若因邻居装修等第三方原因造成，可要求侵权方承担责任；若属于公共区域设施老化、损坏引发，物业有责任维修。
再者，收集证据。包括房屋渗水发霉的照片、视频，与物业沟通的记录等，以证明问题存在及曾向物业反映情况。
若物业仍不履行责任，可先向当地房地产管理部门或物业管理协会投诉，要求其介入调解。若调解无果，可向法院提起诉讼，凭借充分证据要求物业承担维修责任、赔偿损失等。
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