出租房屋下水道堵了谁来修？出租房屋下水道堵塞维修责任认定分情况：有合同约定依约执行；无约定一般“谁使用、谁负责”，非租客原因房东担责；难以确定原因可协商或请专业人员鉴定，协商不成可走法律途径由法院判定。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、出租房屋下水道堵了谁来修
出租房屋下水道堵塞的维修责任认定，需区分不同情况：
首先，若租赁合同中有明确约定，则依约定执行。比如合同规定由租客负责日常设施维护，那么下水道堵塞维修责任通常归租客；若约定房东承担维修责任，房东就应履行。
其次，若合同无约定，一般遵循“谁使用、谁负责”原则。因租客使用不当，如向下水道倾倒大量杂物致堵塞，租客有维修义务。但若是房屋本身质量问题或下水道自然老化等非租客原因造成堵塞，房东作为房屋所有人和管理者，应承担维修责任。
再者，若难以确定堵塞原因，双方可共同协商处理，或请专业人员鉴定堵塞原因以明确责任。协商不成，可通过法律途径解决，如向法院起诉，由法院根据具体情况判定责任归属。
二、租房子通下水道自己出钱吗
租房子通下水道是否需租户自己出钱，要依据具体情况判断。
若因租户使用不当，如将大量杂物冲进下水道导致堵塞，基于租户对租赁房屋合理使用和妥善保管的义务，租户通常需自行承担疏通费用。
若是房屋本身下水道存在质量问题或因自然老化等非租户原因造成堵塞，依据相关法律及租赁合同规定，房东作为房屋的所有人和出租人，负有维修房屋确保其符合正常使用状态的责任，此时应由房东承担疏通费用。
此外，若租赁合同中有关于下水道疏通费用承担的明确约定，则按合同约定执行。比如合同约定不论何种原因导致下水道堵塞，疏通费用都由租户承担，那么在这种情况下租户就需出钱。总之，需结合堵塞原因、租赁合同约定等来确定通下水道费用的承担方。
三、租房下水管道堵塞应该谁负责维修
租房下水管道堵塞的维修责任划分，需依据具体情况而定：
第一，若因租客使用不当，如向管道内丢弃大量杂物导致堵塞，租客通常应承担维修责任。租客在租赁期间有合理使用租赁房屋及附属设施的义务，因其过错造成的损坏理应由其负责修复或承担维修费用。
第二，若下水管道堵塞是由于房屋本身的老化、质量问题等非租客原因导致，一般由房东承担维修责任。房东作为房屋的所有人，有义务保证房屋及其附属设施处于安全、可正常使用的状态，对于因房屋自身问题引发的故障，房东应负责维修。
第三，若租赁合同中对下水管道堵塞维修责任有明确约定，则按照合同约定执行。合同是双方意思的体现，只要约定不违反法律法规的强制性规定，就具有法律效力，双方应依约履行。
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