房子过户后卖方有什么凭证吗？房子过户后，卖方有四类凭证。房屋买卖合同明确交易条款，是重要凭证；收款凭证证明收到购房款；税务票据证明纳税义务；房屋交接文件证明房屋已交付，完成交易最后环节。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房子过户后卖方有什么凭证吗
房子过户后，卖方通常会有一些凭证，主要包括以下几方面：
一是房屋买卖合同。这是买卖双方就房屋交易达成的书面协议，明确了双方的权利和义务，包括房屋的基本信息、成交价格、付款方式、交房时间等重要条款。即便房屋已过户，该合同仍是证明交易过程和双方约定的重要凭证。
二是收款凭证。卖方收到买方支付的购房款后，应出具收款凭证。这可以是银行转账记录、收据等，能够证明卖方已按合同约定收到相应款项。
三是房产过户相关的税务票据。在房屋过户过程中，卖方需要缴纳一定的税费，如增值税、个人所得税等。税务部门出具的完税凭证，是卖方履行纳税义务的证明，也是房屋交易合法合规的重要依据。
四是房屋交接的相关文件。如交房确认书等，证明卖方已按照约定将房屋交付给买方，完成了交易的最后环节。
二、房子过户后卖方有什么凭证可以办理
房子过户后，卖方可以办理以下几种凭证：
一是《房屋产权转移登记完成告知单》。这是房产登记部门在完成房屋产权转移登记手续后，出具给卖方的书面凭证，证明房屋产权已按规定完成转移登记，交易环节顺利完成。
二是房款结清证明。若通过银行转账等方式收款，银行的转账记录可作为重要凭证；若为现金交易，可由买方出具房款结清证明，注明房屋交易相关信息、房款金额及已全部结清等内容，双方签字确认。
三是物业交割清单。在房屋过户后，卖方与买方需进行物业交割，包括水、电、气、物业费等费用的结清情况，双方确认无误后签订物业交割清单，作为卖方已履行相关义务的凭证。
四是税务发票。卖方在房屋交易过程中缴纳相关税费后，税务部门会开具税务发票，这也是卖方完成交易相关纳税义务的重要凭证。
三、房子过户后卖方有什么凭证
房子过户后，卖方通常会留存以下重要凭证：
一是不动产转移登记受理单。在向不动产登记机构提交过户申请后，会收到该受理单，它能证明过户申请已被接收并进入办理流程，上面记载了申请的基本信息，如申请人、房屋信息等，可作为申请已提交的证明。
二是完税证明。在房产过户过程中，涉及多种税费缴纳。卖方缴纳相关税费后，会取得完税证明，这不仅表明卖方已履行纳税义务，也是房产交易依法完成税务环节的重要凭证。
三是房产证原件（若为交易过户）。过户完成后，原房产证由登记机构收回存档，新房产证将颁发给买方。卖方原持有的房产证可作为房屋曾经归其所有的重要原始凭证，在一定程度上能证明其曾拥有该房屋的产权。
四是房屋买卖合同。这是买卖双方就房屋交易各项事宜达成的书面约定，详细记录了交易的价格、付款方式、交房时间等重要条款。即使过户完成，合同依然是保障双方权益、明确双方责任义务的关键凭证。
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