按人头安置的房子,房子算谁的？具体实施办法将由所在的省、自治区、直辖市政府根据不同情况加以制定。市、县级人民政府也需要设立相应的补助以及奖励机制，以对被征收人在拆迁过程中的利益尽可能地保障。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、按人头安置的房子,房子算谁的
关于拆迁安置时如何分配房产所有权问题，这需依据被拆迁房屋的实际产权人来确立。
产权人应对出租方以及与被拆迁房屋有共同居住权的人员予以适当的补偿权益。
这里所提到的“共同居住权”，含义为在房屋被征收决策时，该房屋中具有常驻户籍且实际居住生活超过一年之久的人员。
至于市、县级人民政府针对被征收人所提供的补偿项目包括：第一项，即被征收房屋价值的补偿；其次，由于顶拆过程中所导致的搬迁与临时安置费用，房屋征收部门也应向被征收人支付相应的搬迁费。
如果选择房屋产权调换方式，那么在产权调换房屋交付给被征收人之前，房屋征收部门还需支付在过渡期内的临时安置费，或为其提供供暂时居住的周转性用房；最后，对于因动迁而造成的停产停业损失，也应有相关的补偿政策。
具体实施办法将由所在的省、自治区、直辖市政府根据不同情况加以制定。
市、县级人民政府也需要设立相应的补助以及奖励机制，以对被征收人在拆迁过程中的利益尽可能地保障。
《中华人民共和国民法典》
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
二、安置住房可以交易吗
合法拥有证书的拆迁安置房享有合法买卖权益，其交易过程与常规住宅并无差异；针对那些未依法取得证书的拆迁安置房，必须对其具体状况进行详细审查和研究，同时，安置房买卖中需要特别关注以下几个关键环节：首先，需明确了解拆迁前房屋所有权归属以及性质特性，若拆迁前便已具备相应的房产证，只是由于拆迁过程中开发商未予以及时办理而导致证书暂时缺失，此时只需提供相关的拆迁协议，虽过程相对繁琐，但日后仍可顺利办理相关房产证手续；接着，务必办理公正手续，以避免日后可能出现的各种纷争；除此之外，部分房地产开发企业为增加收益，在拆迁安置房交易完成之后，会提供更为便捷的更名（过户）服务，适当收取一定的服务费用不失为一种较为理想的解决方案。
三、安置证房怎么贷款
安置证房贷款有一定限制和特殊要求。
（一）有产权情况
1. 如果安置证房已取得完全产权，可像普通商品房一样申请贷款。通常需要提供房产证、身份证、收入证明等资料到银行办理。银行会根据房屋价值、借款人信用和还款能力等因素审核贷款申请。
2. 部分银行可能对房屋房龄、面积等有要求，比如房龄不能超过一定年限，面积不能过小等。
（二）无产权情况
1. 若未取得完全产权，一般不能直接向银行申请住房贷款。因为银行需要抵押物有明确的产权归属以保障自身权益。
2. 不过在一些地区，有政府或相关机构与金融机构合作开展针对安置证房的特殊贷款政策，可能基于安置协议等资料进行一定程度的贷款支持，但这种情况较少，且贷款条件较为严格，如对安置户的居住年限、收入稳定性等有特殊规定。
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