和中介租的房子到期了和房主直接续住要交中介费吗？和中介租的房子到期后与房主直接续住，通常不用再交中介费，因为首次租赁中介服务已完成。但如果最初中介合同约定续租要付一定比例中介费，则需按约定执行，需查看合同，未明确时可拒付。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、和中介租的房子到期了和房主直接续住要交中介费吗
和中介租的房子到期后与房主直接续住，一般无需再交中介费。
当初通过中介租房时支付的中介费，是中介为促成你与房主的租赁交易而收取的服务费用，该服务在首次租赁合同签订时已完成。当首次租赁到期，你与房主直接续约，意味着没有借助中介提供新的居间服务，所以从法律和常理角度，没有义务再次支付中介费。
不过，这也存在特殊情况。若最初签订的中介合同中有相关约定，例如规定后续续租也需支付一定比例中介费，那么你就应按照合同条款执行。所以，你要仔细查看与中介签订的合同，确认有无此类条款。若合同未明确，而中介要求你支付续约中介费，你有权拒绝。
二、房子到期续租还需要交中介费吗
房子到期续租是否交中介费，要看具体情况。
若此前租房时，中介与租客、房东明确约定，续租需再次收取中介费，且该约定不违反法律规定，那么续租时租客或房东可能需按约定支付。
若没有此类约定，从普遍行业规则和法律原理来看，续租通常无需再次支付中介费。因为中介在首次促成租赁交易时已完成主要服务，续租是原租赁关系的延续，并非新的居间服务成果。若中介未在续租环节提供额外实质服务，再次收费缺乏合理依据。
不过，若续租过程中，中介提供了新服务，如重新协商条款、办理相关手续等，可与租客、房东协商适当费用。总之，有无事先约定及中介是否提供新服务，是判断续租是否交中介费的关键。
三、房屋租赁续签合同还要交中介费吗
房屋租赁续签合同是否交中介费，需依据具体情况判断。
若在首次租房时，中介与租客、房东明确约定续签合同需再次收取中介费，且各方认可该约定，那么续签时中介有权按约定收取费用。此约定应在书面合同中体现，以保障各方权益。
若没有此类约定，通常续租无需再交中介费。因为中介已在首次促成租赁交易时完成主要服务，续租只是原租赁关系延续，未额外增加中介的服务成本。
在实际操作中，若租客或房东有续租意向，可提前与中介沟通中介费问题。若中介未在首次租赁时告知续签收费情况，却在续租时要求收费，租客和房东有权拒绝。为避免纠纷，建议在首次签订租赁合同时，就与中介明确续签合同的中介费事宜，将相关条款写入合同，使权利义务更加清晰明确。
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