开发商欠的取暖费算在业主头上吗？开发商欠的取暖费一般不算在业主头上。业主与开发商、供暖单位分属不同法律关系，供暖单位履约业主就该缴费。若开发商欠费影响业主权益，业主可沟通供暖单位或追究开发商责任，供暖单位应向开发商追费，勿转嫁给业主。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、开发商欠的取暖费算在业主头上吗
开发商欠的取暖费一般不应算在业主头上。
从法律关系角度分析，业主与开发商是房屋买卖关系，而业主与供暖单位是供暖服务合同关系。如果供暖单位已按合同约定向业主提供供暖服务，业主有义务按照合同约定向供暖单位支付取暖费。
至于开发商欠费问题，通常与业主无关。若因开发商欠费影响业主供暖权益，业主可采取以下措施维护自身权益：一是与供暖单位沟通，说明情况，要求其通过合法途径向开发商追讨欠费，确保正常供暖不受影响；二是若因开发商欠费导致业主遭受损失，业主可依据与开发商签订的购房合同相关条款，追究开发商违约责任，要求其赔偿损失。同时，供暖单位应依法向欠费的开发商主张权利，通过协商、调解或诉讼等方式追讨欠费，而不应将开发商的欠费转嫁给无辜的业主。
二、房子买卖之前欠的取暖费归谁负责
房子买卖前欠的取暖费责任归属，需依据具体情况判定。
若房屋买卖合同对此有明确约定，那么买卖双方应按照约定执行。比如合同明确规定由卖方承担房屋交付前的所有费用，包括取暖费，那么就应由卖方负责结清欠费。
若合同没有相关约定，则遵循“谁使用，谁承担”原则。在房屋交付前，房屋由卖方实际控制和使用，相应取暖服务也由卖方享受，这种情况下，取暖费理应由卖方承担。
不过，如果存在特殊情况，比如卖方能证明取暖欠费是因房屋交付后买方的某些行为导致（例如买方未按规定关闭相关供暖设施造成额外损耗等），那么双方需进一步协商或通过法律途径明确责任分担。若协商不成，任何一方均可向法院提起诉讼，由法院依据事实和法律规定进行公正裁决。
三、开发商欠供暖公司钱不收业主取暖费合法吗
开发商欠供暖公司钱，供暖公司不收业主取暖费，这种行为通常不合法。
从法律关系看，业主与供暖公司之间存在独立的供热合同关系。只要业主按照规定要求，愿意缴纳取暖费以获取供暖服务，供暖公司就有义务接收费用并提供相应供暖服务。
开发商与供暖公司的债务纠纷，属于他们二者之间的合同纠纷，与业主和供暖公司的供热服务关系并无直接关联。供暖公司不能因为开发商欠款，而拒绝收取业主取暖费，进而损害业主享受供暖服务的合法权益。
若供暖公司拒绝收取业主取暖费，业主可先尝试与供暖公司沟通，明确指出其应按规定收取费用并提供服务。若沟通无果，业主可以向当地供热管理部门投诉，由相关部门责令供暖公司改正，以保障自身合法权益，确保正常的供暖服务得以实现。
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