商品房的卫生如何打扫？商品房卫生打扫不属法律直接调整。交付阶段，开发商应交付基本清洁房屋，卫生差购房者可要求清理后接收；入住后，物业按约打扫公共区域，屋内卫生业主自主，因相邻关系卫生影响他人的，受影响方有权要求处理。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、商品房的卫生如何打扫
商品房卫生打扫问题并非法律范畴直接调整事项。不过从相关权益角度看：
若处于房屋交付阶段，依据购房合同约定，开发商负有将符合交付条件的房屋交付给购房者的义务，其中应包含房屋基本清洁。若交付时卫生状况差，购房者可要求开发商清理至合理状态后再行接收。
若是入住后，若业主与物业服务企业签订的物业服务合同中约定了公共区域卫生打扫相关内容，物业应按约履行对楼道、电梯间、小区道路等公共区域的日常清洁工作，包括定期清扫、消毒等。
而房屋内部卫生打扫则属于业主自主事项，业主可自行打扫，也可通过聘请家政服务人员等方式来处理。若因相邻关系，一方卫生打扫不当影响到另一方合法权益，比如污水排放影响相邻房屋，受影响方有权要求对方停止侵权行为并采取合理措施消除影响。
二、商品房怎么看坐向和朝向
商品房坐向与朝向的判断方式如下：
坐向：通常以房屋背山面水的传统理念来确定坐向。现代则多依据建筑的主入口方向，一般房屋背向主入口方向为“坐”，面向主入口方向为“向”。也可通过罗盘等专业工具精确测量，罗盘所指方向即为房屋的坐向方位。
朝向：常见以窗户或阳台主要采光面来判断。若主要采光面面向南方，该房屋为朝南朝向；若面向东方，即为朝东朝向。此外，在购房时，可借助楼盘规划图和户型图，规划图上一般会标注方位指示，结合户型图中窗户、阳台的位置及标注，能大致明确房屋朝向。实地查看时，结合太阳照射方向辅助判断，早晨太阳升起方向为东方，中午太阳大致在南方，以此为参照确定房屋朝向。
三、商品房清洁如何收费
商品房清洁收费并无统一固定标准，通常受多种因素影响：
一是清洁范围与程度。仅做基础的日常清洁，如简单清扫地面、擦拭家具表面灰尘等，收费相对较低；若涉及深度清洁，包括厨房的油污彻底清除、卫生间洁具的全面消毒、门窗玻璃的精细擦拭等，收费会相应提高。
二是房屋面积大小。一般而言，面积越大，清洁所需时间、人力和清洁用品成本越高，收费也会随之增加。通常按每平方米一定价格来计算，常见收费区间每平方米在2-5元左右，但不同地区会有较大差异。
三是所在地区经济水平。经济发达地区物价水平较高，人工成本也高，清洁收费自然偏高；而经济欠发达地区收费相对较低。
四是清洁服务公司的品牌与资质。口碑好、专业性强、有资质认证的公司，因其服务质量有保障，收费可能比小型或个体清洁服务者高。此外，特殊清洁需求，如清洁有特殊污渍的区域，也会影响收费。
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