过错方起诉离婚房产怎么分？过错方起诉离婚时，房产分割：婚前个人房产归一方；夫妻共同房产先协商，协商不成法院判。法院依照顾无过错方、子女及女方权益原则裁判，存在重大过错无过错方可多分，多种因素综合考量实现公平公正。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、过错方起诉离婚房产怎么分
过错方起诉离婚时，房产分割遵循以下原则：
首先，若房产是一方的婚前个人财产，不因婚姻关系延续而转化为夫妻共同财产，仍归该方所有。
其次，对于夫妻共同财产性质的房产，一般先由双方协商分割。协商能体现当事人意愿，有利于纠纷快速和平解决。
若协商不成，法院会根据具体情况判决。法院会依据照顾无过错方权益原则进行裁判。若一方存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待或遗弃家庭成员等重大过错行为，在分割房产时，无过错方可以适当多分。例如，在房产价值评估后，无过错方可能获得超过一半的份额。
此外，法院还会考虑照顾子女、女方权益。如果抚养子女一方居住确实有困难，或者女方在婚姻中处于弱势地位，在房产分割上也会予以适当倾斜。总之，过错方起诉离婚时房产分割要综合多种因素，以实现公平公正。
二、离婚时房产纠纷如何起诉再审
若离婚时房产纠纷需起诉再审，应依循以下步骤：
第一，明确再审事由。诸如原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的；原判决、裁定适用法律确有错误；审判人员在审理该案件时有贪污受贿，徇私舞弊，枉法裁判行为等法定情形，符合这些事由才具备再审的前提。
第二，准备再审材料。需撰写再审申请书，清晰阐述再审请求、事实及理由；同时要提供原审判决书、裁定书等法律文书，作为确定原审情况的依据；此外，收集新的证据材料，新证据对改变原审判决结果可能起到关键作用。
第三，确定管辖法院。一般向作出原生效裁判的上一级人民法院申请再审。但存在特殊情形，需依据具体情况确定有管辖权的法院。
第四，提交申请。将准备好的再审材料，按照法院要求的方式和时间，向有管辖权的法院提交。法院收到申请后会进行审查，决定是否受理再审申请。若符合再审条件，法院将依法启动再审程序，对离婚房产纠纷案件重新进行审理。
三、怎么争取离婚利益最大化
争取离婚利益最大化需多方面着手。
财产方面：全面梳理夫妻共同财产，包括房产、车辆、存款、投资收益等。对于隐匿、转移财产等行为，及时收集证据，以便在分割时让对方少分或不分。对个人财产做好区分和举证，防止被错误纳入共同财产分割范围。若一方有过错，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待遗弃家庭成员等，无过错方有权请求损害赔偿，注意收集相关证据。
子女抚养问题：若想争取抚养权，要证明自身具备更有利于子女成长的条件。如稳定的收入、良好的居住环境、教育背景、陪伴孩子的时间等。同时，可提供对方不利于抚养子女的证据，如不良嗜好、健康问题等。对于抚养费，可根据子女实际需要、对方经济状况等合理主张。
债务承担：明确夫妻共同债务和个人债务的界限。共同债务需共同偿还，个人债务由个人承担。若发现对方虚构债务，应及时举证反驳。此外，在谈判或诉讼过程中，保持冷静理智，依据法律和事实，通过专业律师的帮助，制定合理策略，以实现离婚利益最大化。
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