设立永久居住权可以租给别人吗？永久居住权即居住权，其具特定人身属性，设立目的是满足居住需求。相关法律规定居住权不得转让、继承，出租是变相转让，与初衷不符。居住权人仅享有住宅占有、使用权，若出租可能导致滥用，损害房屋所有权人利益，一般不能租给别人。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、设立永久居住权可以租给别人吗
永久居住权即居住权，居住权人对他人住宅享有占有、使用的用益物权。居住权一般不可以租给别人。具体分析如下：
居住权具有特定的人身属性，其设立目的通常是为了满足特定人的居住需求，保障居住权人的基本生活居住权益。根据相关法律规定，居住权不得转让、继承。而出租居住权实际上是对居住权的一种变相转让，与居住权的设立初衷和法律规定不符。
居住权人享有的是对住宅的占有、使用权利，这种权利是基于特定的身份关系或法律规定而产生的，是为了确保居住权人自身能够稳定地居住和生活。如果允许居住权人将其出租给他人，可能会导致居住权的滥用，损害房屋所有权人的利益，也可能使真正需要居住保障的居住权人的权益得不到实现。
所以，一般情况下，设立的居住权不能租给别人。
二、公房居住权同住人资格如何认定
公房居住权同住人资格的认定，通常需满足以下条件：
一是具有本市常住户口，且实际居住生活一年以上（特殊情况除外）。常住户口是重要基础，能证明其与公房存在一定关联；实际居住体现了对房屋居住需求的真实性，避免仅挂户口而不实际使用的情况。
二是在本市无其他住房或虽有其他住房但居住困难。这是为了保障真正有居住需求的人的权益，防止有房者挤占公房资源。若有其他合适住房且居住不困难，一般难以认定为同住人。
三是结婚、出生等符合相关规定的原因在公房内居住。例如因婚姻关系迁入公房居住，或出生后随父母在公房居住等，需有合理合法的居住缘由。
此外，在认定过程中，还需考虑具体情况，如是否对房屋有过出资修缮等贡献。相关部门会综合各方面因素，严格按照规定和程序进行认定，以确保公房居住权的合理分配和使用。
三、居住权人死亡后房子归谁所有
居住权是一种用益物权，居住权人对他人的住宅享有占有、使用的权利，以满足生活居住的需要。居住权人死亡后，房子的归属需要根据具体情况来确定：
一是若房子本身属于所有权人自有房产，居住权人仅享有居住权益，居住权人死亡后，居住权消灭，房子自然归房屋所有权人所有，所有权人可依法对房屋进行占有、使用、收益和处分。
二是若存在其他合法的产权安排，比如通过遗嘱、遗赠扶养协议等方式对房屋产权有特别约定的，那么在居住权人死亡后，房屋按照相应的约定进行归属确定。例如，所有权人在设立居住权的同时，通过遗嘱明确表示在居住权人死亡后房屋由特定第三人继承，那么届时房屋就归该第三人所有。
总之，居住权人死亡后，居住权消灭，房屋归属应依据房屋本身的产权状况以及是否存在合法有效的产权安排来确定。
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