房子父母的名字离婚归谁所有？房子登记在父母名下离婚时通常归父母，一般不参与分割。但有特殊情况，如双方与父母有书面约定或夫妻出资为父母购房且能证明性质，可依约定或就出资款分割，具体需综合判断。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房子父母的名字离婚归谁所有
若房子登记在父母名下，离婚时该房屋一般不属于夫妻共同财产，不参与离婚财产分割。
房屋产权以登记为准，既然登记在父母名下，从法律角度，其所有权归父母。夫妻双方在婚姻关系存续期间，仅对登记于双方或一方名下的财产有相应权益。
不过存在特殊情况：一是夫妻双方与父母就该房屋存在书面约定，明确房屋的实际归属及分割方式，这种情况下应依约定处理；二是夫妻双方出资为父母购房，若有充分证据证明出资性质并非赠与，而是借贷等关系，那么出资款项可作为债权债务处理，在离婚时可就出资款进行分割，但房屋所有权依然归父母。
总之，房子登记在父母名下，离婚时通常归父母所有，夫妻间仅在特定情形下涉及房屋相关权益。具体情况需结合实际证据及法律规定综合判断。
二、房子抵押银行贷款离婚怎么处理
在处理房子抵押银行贷款且涉及离婚的情况时，需根据不同情形来确定处理方式：
一是夫妻双方对房屋归属有约定且银行同意。若双方协商一致，比如房屋归一方所有，那么由该方继续承担剩余贷款还款责任，同时需对另一方在婚姻关系存续期间偿还贷款部分及房屋增值部分给予相应补偿，补偿数额可协商或经评估确定。
二是银行不同意变更还款人。这种情况下，通常需先将银行贷款还清，解除房屋抵押登记后，再按照双方协商或法院判决对房屋进行分割。若双方均无力一次性还清贷款，可能需出售房屋，用售房款偿还银行贷款后，对剩余款项进行分割。
三是协商不成通过诉讼解决。法院会综合考虑房屋购买时间、出资情况、贷款偿还情况等因素，依法对房屋归属及贷款偿还责任作出判决，一般会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。
三、房子抵押离婚如何析产
在房子抵押情况下离婚进行析产，需按以下情况处理：
若该房屋是夫妻共同财产且抵押是为夫妻共同生活所负债务，比如为购房或家庭经营等而抵押借款。离婚时，双方可协商房屋归属，取得房屋的一方需承担相应抵押债务，并对另一方进行经济补偿，补偿金额可根据房屋现有价值扣除剩余抵押债务后，按双方协商或法律规定的比例确定。
若抵押是一方个人债务，比如一方未经另一方同意私自抵押房屋用于个人经营。这种情况下，未负债一方有权要求在析产时保障自身权益。房屋可先解除抵押后再进行分割，若无法及时解除抵押，可先确定房屋价值，待抵押债务清偿后再按比例分割房屋权益。
在实际操作中，需注意与抵押权人沟通，确保析产过程符合法律规定和抵押权人的利益。若协商不成，可通过诉讼途径，由法院根据具体情况依法判决房屋析产问题。
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