房屋出租期间发生火灾谁来负责？房屋出租期间发生火灾，责任划分依具体情况而定。因承租人过错致灾，其担主责，出租人尽义务可减轻责任；因房屋问题或出租人管理不善，出租人担责；因第三人行为致灾，第三人担责，出租人有过错担补充责任，要综合判定责任方。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋出租期间发生火灾谁来负责
房屋出租期间发生火灾，责任的划分通常需根据具体情况来确定。
若火灾是因承租人的过错导致，如使用违禁电器、违规用火等，那么承租人应承担主要责任。出租人已尽到合理的安全保障义务，如提供符合安全标准的房屋、定期检查房屋设施等，可减轻自身责任。
若火灾是因房屋本身的质量问题或出租人的管理不善引起，如电线老化、消防设施故障等，出租人应承担相应责任。承租人在租赁期间已尽到合理注意义务，且未实施导致火灾的行为，可向出租人主张赔偿损失。
此外，如果火灾是由第三人的行为引起，如邻居的过失等，第三人应承担责任。承租人可向其主张赔偿，若出租人对此存在过错，也应承担相应的补充责任。
总之，在房屋出租期间发生火灾的情况下，应综合考虑各方的行为、过错程度等因素，以确定具体的责任承担方。
二、租的房子起火了该怎么赔偿
若租的房子起火导致损失，一般需根据具体情况确定赔偿责任。首先，若火灾是因出租人的原因，如房屋设施老化、电路故障等未及时维修导致，出租人应承担赔偿责任，包括修复房屋、赔偿租客因火灾遭受的财产损失等。其次，若火灾是因租客的不当行为引起，如私拉电线、使用违禁电器等，租客应承担主要赔偿责任，出租人若存在未尽到安全保障义务等过错，也应承担相应责任。最后，如果火灾是由第三方原因造成，如邻居家失火蔓延等，租客可向第三方主张赔偿，出租人在无过错的情况下不承担赔偿责任，但应协助租客向第三方索赔。在确定赔偿金额时，应根据实际损失情况进行核算，包括房屋损坏修复费用、租客个人财产损失、因火灾产生的必要费用等。租客应及时保存相关证据，如火灾现场照片、财产损失清单等，以便后续维权。
三、厂房出租发生火灾房东有责任吗
厂房出租发生火灾，房东是否有责任需根据具体情况判断。
如果火灾是因房东提供的厂房本身存在安全隐患，如电气线路老化、消防设施缺失或损坏等原因导致的，房东通常应承担责任。因为房东有义务确保出租的厂房符合安全标准，保障承租人的人身和财产安全。
然而，如果火灾是由于承租人的不当使用或疏忽行为引起的，如违规用电、乱扔烟蒂等，且房东在出租时已尽到合理的告知义务和安全检查义务，那么房东一般不承担责任。
此外，如果火灾是由不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的原因造成的，如地震、雷击等，房东也无需承担责任。
总之，判断房东是否有责任要综合考虑火灾发生的原因、厂房的安全状况以及房东的行为等多方面因素。
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