保障性住房可以转卖吗？保障性住房一般不能随意转卖，分情况而言：经济适用房不满5年不得上市交易，特殊情况政府回购，满5年转让要交相关价款；公租房产权归政府等，承租人只有居住权；廉租房具有保障性质，不能转卖。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、保障性住房可以转卖吗
保障性住房一般不可以随意转卖，需分情况来看：
一是经济适用房。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购。
二是公租房。公租房是面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房，其产权归政府或公共机构所有，承租人只有居住使用权，不能转卖。
三是廉租房。廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房，同样不能转卖。
二、保障性住房可以交易吗
保障性住房能否交易需分情况来看：
一是经济适用房。购买经济适用房不满5年，不得直接上市交易。购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购。
二是廉租房和公租房。廉租房和公租房的产权一般归政府或相关机构所有，住户只有租赁权，没有所有权，因此不能进行交易。住户若不再符合居住条件，需按规定退出。
三是限价房。一般在取得房屋所有权证后一定年限内不得上市转让，具体年限各地规定有所不同，期满后可按规定上市交易，但需补缴一定价款。
三、保障性住房是否可以买卖
保障性住房的买卖问题需分情况来看。
一方面，部分保障性住房在一定条件下可以买卖。例如经济适用房，购买者在取得房屋所有权证一定年限后，若按规定缴纳土地收益等相关价款后，是可以上市交易的。这样做既保障了购买者一定的财产权益，也使得住房资源能够在符合规定的情况下合理流转。
另一方面，有些保障性住房在特定时期内是严格限制买卖的。像公租房，其所有权一般归政府或相关机构，承租人仅有使用权，通常不允许买卖。因为公租房的设立目的是为了解决特定人群的住房困难问题，保障其居住权益，若允许买卖，将违背其保障初衷。
此外，廉租房同样不可以买卖，它是政府向低收入家庭提供的保障性住房，旨在保障其基本居住需求，所有权属于政府，住户只有居住权。总之，保障性住房能否买卖取决于其具体类型和相关政策规定。
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