两人离婚房产证是两人的名字房子到底归谁？房产证上是两人名字，离婚时房子归属依具体情况判定。协商一致按协商结果，协商不成考虑购房资金来源、结婚时间等。婚后共同出资一般平均分割，一方婚前首付婚后共同还贷的，首付及增值出资方有份，法院综合判定。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、两人离婚房产证是两人的名字房子到底归谁
房产证上是两人名字，离婚时房子归属需依具体情况判定：
首先，若双方协商一致，可按协商结果确定房子归属，比如约定归一方所有，获得房屋方给予另一方相应补偿。
其次，若协商不成，则要考虑购房资金来源、结婚时间等因素。如果是双方在婚后共同出资购买，即便登记在两人名下，一般也属于夫妻共同财产，通常会平均分割，法院可能根据实际情况，比如一方对家庭贡献更大、抚养子女等因素，适当倾斜分割比例。
再者，若是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，且房产证登记两人名字，房子可能仍被认定为共同财产。对于首付部分及对应增值，出资方有权主张相应份额；婚后共同还贷及对应增值部分，则作为共同财产分割。总之，法院会综合多方面因素做出公平合理的判决。
二、不动产证写单独所有离婚房子归谁
不动产证写单独所有，离婚时房子归属需视具体情况而定。
若该房产是一方在婚前以个人财产全款购买，且登记在其名下，即便婚后取得不动产证写单独所有，一般仍属于婚前个人财产，离婚时归登记方所有。
若婚后一方用个人财产购买房产，并明确约定该房产为其个人所有，登记为单独所有，离婚时也归其个人。
然而，若房产是夫妻在婚姻关系存续期间共同出资购买，即便不动产证写单独所有，仍可能属于夫妻共同财产。因为婚后共同财产购买的房产，无论登记情况，若无明确书面约定归一方，原则上双方共同共有。这种情况下，离婚时通常由双方协商分割；协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
总之，不动产证写单独所有不必然决定离婚时房子归属，需结合房产购买时间、资金来源及是否有约定等因素综合判断。
三、结婚买房子写女方的名字以后离婚房子算谁的
结婚时买房写女方名字，离婚时房子归属需根据具体情况判定：
首先，若购房资金全部由女方婚前个人财产支付，且能提供充分证据证明，即便婚后才办理产权登记在女方名下，该房通常属于女方个人财产，离婚时归女方所有。
其次，若购房资金是双方共同出资，即便只写女方名字，该房也属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协商分割；协商不成的，法院会综合考虑双方对房屋的贡献、结婚时间长短、有无子女等因素进行判决，可能会判决房屋归一方所有，获得房屋的一方给予另一方相应补偿。
最后，若房子是男方在婚后明确表示赠与女方个人，且有相关赠与协议等证据，该房属于女方个人财产，离婚时不参与分割。总之，仅依据写女方名字这一事实不能简单确定房子归属，需结合出资情况等多种因素判断。
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