房子贷款没还清有房产证吗？贷款未还清也能取得房产证。房产交易备案后，因办理房产证依据合同等资料，与贷款无直接关系。贷款未还清时，房产证保管状态不同，有的购房者持有但办抵押登记，有的由银行等暂押，还清贷款解除抵押后购房者可自主持有。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房子贷款没还清有房产证吗
贷款未还清也可取得房产证。
在现今房产交易流程中，购买者与开发商完成房屋买卖交易并进行相关备案等手续后，即便所购房屋存在贷款尚未还清的情况，依然能够正常办理房产证。这是因为房产证是对房屋产权归属的法定证明文件，其办理依据主要是房屋买卖合同、土地使用证明等相关资料，与房屋是否存在贷款债务并无直接的因果关系。
不过，在贷款未还清期间，房产证可能会存在不同的保管状态。部分情形下，房产证由购房者自己持有，但会在房产管理部门办理抵押登记手续，以此保障银行对房屋的抵押权；还有部分情况是房产证会由银行或贷款机构暂时收押保管，直至贷款全部清偿完毕，购房者办理解除抵押手续后，方可完全自主持有房产证。
二、房贷没换完可以去银行抵押贷款吗
房贷没还完的情况下，通常可以去银行办理抵押贷款，但存在一定条件与限制。
从银行角度看，会综合评估房产剩余价值、借款人还款能力等多方面因素。一方面，房产剩余价值是关键。银行会对房产进行重新评估，减去尚未偿还的房贷本金后，若剩余价值充足，银行有可能批准新的抵押贷款申请。比如房产评估值为200万，房贷还剩50万未还，剩余价值150万，银行会根据自身政策及借款人情况，考虑是否给予一定额度贷款。
另一方面，借款人还款能力也很重要。银行会审核借款人的收入流水等，以确定其在背负原有房贷及新增贷款的情况下，仍有稳定还款能力，不会出现逾期风险。
不过不同银行政策不同，有些银行可能对已存在房贷的房产再抵押持谨慎态度，甚至不接受此类业务；有些银行则有相对灵活的规定。同时，新办理的抵押贷款利率、额度、期限等也会因银行和具体情况而有所差异。
三、贷款买房会查网贷吗
贷款买房时银行等贷款机构通常会查网贷情况。
一方面，贷款机构查询个人征信报告，而若网贷接入了征信系统，其借贷记录会在征信报告中体现，包括贷款金额、还款情况、贷款机构等信息。通过这些记录，贷款机构能了解借款人的负债状况、信用履约情况等。比如频繁申请网贷，即使都按时还款，也可能让贷款机构认为借款人资金紧张，还款能力存疑。
另一方面，即便部分网贷未接入征信，但一些贷款机构可能会通过大数据等第三方平台查询借款人的网贷信息。若借款人有大量网贷未结清，会增加其整体负债水平，可能导致贷款机构担心其还款能力不足，无法按时偿还房贷，从而影响房贷审批额度，甚至导致房贷申请被拒。
不过，并非有网贷就一定无法获批房贷，若网贷还款记录良好、负债较低，且借款人本身收入稳定、还款能力强，对房贷审批影响通常不大。
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