父母转房产证给孩子需要什么条件？父母将房产证转给孩子常见有买卖、赠与和继承三种方式。买卖要求孩子有购房资格，签合同缴税办过户；赠与需父母有完整产权、能表意，孩子接受，办公证缴税办变更；继承在父母去世后，孩子无丧失继承权情形，公证后办过户。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、父母转房产证给孩子需要什么条件
父母将房产证转给孩子，常见方式有买卖、赠与和继承，不同方式条件不同。
买卖方式：一般要求孩子具备购房资格，这因各地房地产政策而异。若当地有限购政策，孩子需满足相应条件，如社保或纳税年限等。同时，双方需签订合法有效的房屋买卖合同，按规定缴纳相关税费，办理产权过户登记手续。
赠与方式：父母需拥有房屋完整产权，且意识清晰、具有完全民事行为能力，能真实表达赠与意愿。孩子需接受赠与，双方需办理赠与公证，之后按规定缴纳税费，办理房屋产权变更登记。
继承方式：在父母一方或双方去世后，孩子作为法定继承人可继承房产。前提是被继承人没有留下遗嘱排除孩子的继承权，或者孩子不存在丧失继承权的法定情形，如故意杀害被继承人、为争夺遗产而杀害其他继承人等。之后需进行继承权公证，再办理产权过户。
二、父母双亡房产证在父亲名下怎么办
父母双亡且房产证在父亲名下，处理流程如下：
首先，确认父母是否留有遗嘱。若有遗嘱，且遗嘱明确房产归属，按遗嘱执行。遗嘱继承人需携带遗嘱、本人身份证件、房产证等材料，前往不动产登记机构办理房产过户手续。
其次，若没有遗嘱，则按法定继承处理。法定第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。由于父母双亡，此时由子女作为法定继承人继承房产。所有法定继承人需共同前往公证处办理继承公证，公证机构会对继承人的身份、继承权以及遗产范围等进行核实并出具公证书。
最后，继承人持公证书、本人身份证、房产证等相关材料，到不动产登记部门申请办理房产过户登记，将房产变更至继承人名下。若继承人之间对房产继承存在争议，无法达成一致，可通过向法院提起诉讼，由法院判决后，凭生效法律文书办理房产过户。
三、房子最迟什么时候办房产证
办理房产证的最迟时间因情况而异。
若是购买新建商品房，根据相关规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常业主在交房后90日内能拿到房产证。但实际中，这取决于开发商是否按规定完成各项手续及资料报送。
对于二手房交易，在完成房屋过户手续后，一般在受理登记申请之日起30个工作日内完成不动产登记手续并发证。
如果逾期未办理房产证，购房者权益可能受损。一方面，房屋产权存在不确定性，影响房屋转让、抵押等处置；另一方面，若开发商存在问题导致逾期办证，购房者有权追究其违约责任，可依据购房合同约定要求开发商承担赔偿损失等责任，协商不成可通过诉讼途径解决。
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