房租不给也不搬走怎么办？遇到租客房租不给且不搬走，先沟通协商，询问原因，看能否约定期限支付；沟通无果则发书面催款及限期搬离通知并留存证据；若租客仍不履行，可起诉，准备好证据，判决后不执行可申请强制执行。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房租不给也不搬走怎么办
若遇到租客房租不给且不搬走的情况，可按以下步骤处理：
首先，进行沟通协商。尝试与租客友好交流，明确告知其按时支付房租是应尽义务，同时询问不支付房租及不搬走的原因，看能否协商出解决方案，如约定合理的支付期限等。
其次，发送书面通知。若沟通无果，以书面形式向租客发出催款通知及限期搬离通知，明确告知其在一定合理期限内支付拖欠房租并搬离房屋，通知需留存送达证据，如通过邮政快递并保留快递单据等。
最后，法律途径解决。若租客仍不履行，可依据租赁合同及相关法律规定，向法院提起诉讼。要求租客支付拖欠房租、承担违约责任，并判令其限期搬离房屋。在诉讼过程中，需准备好充分证据，如租赁合同、催款通知、房屋交付凭证等，以维护自身合法权益。若判决后租客仍不执行，可申请强制执行。
二、房租不给可以报警吗
房租不给是否报警需根据具体情况判断。
从法律角度，房东与租客基于租赁合同形成民事法律关系，租客不给房租属于违约行为，本质是民事纠纷。通常情况下，此类纠纷不在公安机关的直接管辖范围内，公安机关一般不会直接介入处理，更倾向于引导双方协商或通过民事诉讼解决。
不过，在某些特定情形下报警是有必要的。比如，租客拒绝支付房租且态度恶劣，有暴力威胁房东的行为，或者在房东要求其搬离后，租客拒不搬离且采取破坏房屋等过激行为，此时已经涉及治安问题甚至可能构成犯罪，公安机关会依据相关法律法规进行处理。
所以，房租不给时，房东可先尝试与租客友好沟通，若沟通无果，可保留相关证据，如租赁合同、催款记录等，通过向法院提起民事诉讼来维护自身合法权益。在存在治安隐患或可能涉及犯罪行为时，及时报警以保障自身人身及财产安全。
三、房租不给房子收不回来怎么办
遇到房租不给且房子收不回的情况，可按以下步骤处理：
首先，收集证据。保留租赁合同，明确双方权利义务，包括租金支付方式、期限等规定；保存租金催缴记录，如微信、短信、书面通知等，证明已按约提醒对方支付房租。
其次，沟通协商。尝试与租户友好交流，了解其不支付房租的原因，要求限期支付房租并明确收回房屋的时间。若租户有合理困难，可协商解决方案，形成书面协议。
若协商无果，可采取法律手段。发送书面催款函，告知租户限期支付房租及逾期后果，如解除合同、追究违约责任等，通过邮政特快专递送达并保留凭证。若租户仍不履行，可向法院提起诉讼，要求解除租赁合同、支付拖欠房租及违约金，并请求法院判决租户腾退房屋。胜诉后，若租户不主动履行，可申请强制执行，由法院强制其搬离，维护自身合法权益。
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