租赁合同过期对租客还有效吗？租赁合同过期后效力分三种情况：若继续履行形成事实租赁，原合同继续但期限不定期；若未继续履行，合同失效；若房东明确不续租，租客继续占用构成违约，原合同主要约束其承担违约责任。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租赁合同过期对租客还有效吗
租赁合同过期后，对租客是否有效需分情况来看：
一是若双方继续履行合同相关权利义务，形成事实租赁关系，且房东未提出异议，根据相关法律规定，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。在此情况下，租客可继续使用租赁物，双方都有权随时解除合同，但应在合理期限之前通知对方。例如租客继续居住房屋，房东也照常收取租金，就属于这种情况。
二是若租赁合同过期后，双方没有继续履行相关权利义务，即租客不再使用租赁物，房东也不再提供租赁物，那么该租赁合同对租客就不再有效。比如租客到期后搬走，租赁合同自然失效。
三是若房东明确表示不再续租，要求租客搬离，租客继续占用租赁物则构成违约，此时原合同对租客的效力主要体现在约束其承担违约责任方面。
二、租赁备案租客跑了怎么注销
要想办理解除房产租赁合同的备案呢，首先您得和房东商量好签一份关于结束原来租赁合同的新约；其次，你们要手头有撤销备案申请表，填写并签名确认；再然后，请带上你们之前签的那两个协议，加上这份申请表，以及你们自己的身份证件，去房地产管理局那边儿办理手续就行了。
如果遇到租户自己搬走了却联系不上的情况，那房东只要拿着房子所在地区的街道办事处或者物业管理公司出具的书面证明，就可以单独提出解除或者终止合同的申请。
三、租客租赁期间家电坏了谁修
在租客租赁期间家电坏了的维修责任，需根据具体情况来确定：
一是看租赁合同的约定。若合同中明确约定了家电维修责任的归属，那么就按照合同执行。比如合同约定由租客负责日常使用中的正常损耗维修，或者约定房东承担家电的所有维修责任等。
二是若合同没有约定，一般来说，因租客正常使用导致的家电自然损耗、老化等故障，应由房东承担维修责任。因为房东有义务提供符合正常使用标准的租赁物及附属设施，确保租客能正常使用。
三是若家电损坏是因租客故意或重大过失造成的，比如租客违规操作、擅自改装等导致家电损坏，那么维修责任通常由租客承担，租客还可能需赔偿房东因此遭受的损失。
总之，确定租赁期间家电坏了谁修，关键在于合同约定及家电损坏的原因。
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