租地合同要押金违约金吗？租地合同中押金和违约金是否约定取决于双方协商。押金可作损害赔偿等担保，也可不约定；违约金常见但也可不约定，违约时受损方可求偿，这些约定旨在保障双方权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租地合同要押金违约金吗
在租地合同中，是否约定押金和违约金取决于双方的协商。
（一）押金方面
1. 可以约定押金。押金的作用通常是对土地租赁期间可能出现的损害赔偿、租金拖欠等情况的一种担保。例如，若承租方在租赁土地上进行建设活动，可能会对土地造成一定损害，押金可以在一定程度上保障出租方的权益。
2. 也可以不约定。如果双方基于信任关系或者土地租赁用途比较简单且风险较低，不约定押金也是可行的。
（二）违约金方面
1. 约定违约金是常见的做法。如果承租方提前解除合同或者未按照合同约定使用土地等违约情形，违约金可以补偿出租方的损失。例如承租方未经允许改变土地用途，违约金条款就能发挥作用。
2. 不过，若双方未约定违约金，在一方违约时，受损方也可以依据实际损失要求违约方赔偿，但这需要对损失进行举证等复杂程序。
总之，租地合同中押金和违约金的约定是为了保障双方的权益，具体是否约定以及如何约定由双方协商确定。
二、租的房子扰民严重可以要求退押金吗
在租赁房屋期间，若房子扰民严重，是否可以要求退押金，需根据具体情况分析。
其一，若租赁合同中有明确约定，比如约定租赁房屋应保持安静、适宜居住等环境条件，而现房屋实际情况严重扰民，影响租客正常生活，构成对合同约定的违反。这种情况下，租客有权要求解除租赁合同，并退还押金。因为房东提供的租赁物不符合合同约定，租客基于此解除合同，房东应退还押金。
其二，若合同中无相关约定，但扰民情况严重到已对租客的居住权益造成实质性损害，比如长期的高分贝噪音导致租客无法正常休息、生活，根据相关法律规定及公平原则，租客也可主张解除合同并退还押金。因为房东有义务保证租赁房屋具备基本的居住条件。
然而，如果租客在知晓扰民情况后仍继续居住且未提出异议，一段时间后再以此为由要求退押金，可能较难得到支持。
三、租的房子没到期押金可以退不退吗
在租赁房屋时，没到期押金能否退还需根据具体情况判断：
一是看租赁合同约定。若合同明确约定未到期退房时押金不予退还，那么在租客提前解约的情况下，房东通常可按约定扣留押金。因为合同是双方自愿达成的协议，双方应遵守其约定。
二是看提前退房原因。如果是因房东的原因，比如房屋存在影响居住的重大质量问题，或者房东擅自进入房屋干扰租客正常生活等，租客有权解除合同并要求退还押金。若因租客自身原因提前退房，如工作调动等个人因素，且未与房东协商一致，可能构成违约，房东有权依据合同扣除一定金额押金作为违约金。
三是双方协商情况。若租客与房东协商，房东同意租客提前退房并退还全部或部分押金，那么应按协商结果执行。
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