租房没住没签合同定金能退吗怎么退？租房未住且未签合同，定金原则上可退，具体依实际情况判断。房东原因致无法签合同应全额退；租客原因房东可能扣定金，过高部分应退。退定金租客应与房东协商，协商不成可求助或走法律途径，需提供相关证据。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租房没住没签合同定金能退吗怎么退
一般情况下，租房未住且未签合同，定金原则上是可以退的。但具体能否退还以及如何退还，需要根据实际情况来判断。
如果是房东原因导致无法签订合同，比如房屋存在严重瑕疵等，那么房东应当全额退还定金。
如果是租客原因导致未签订合同，比如租客突然改变主意等，通常房东有权扣除部分或全部定金作为违约金。但如果定金数额过高，超过了实际损失的百分之三十，超出部分应当退还。
在退还定金时，租客应与房东进行友好协商，明确双方的责任和义务。如果协商不成，可以向相关调解机构或消费者协会寻求帮助，也可以通过法律途径解决。在法律程序中，租客需要提供相关证据，如与房东的沟通记录、定金支付凭证等，以证明自己的主张。总之，租房未住且未签合同，定金是否能退以及如何退，需要根据具体情况进行判断和处理。
二、欠房租房东有权扣押东西吗
一般情况下，房东无权随意扣押租客的东西。根据相关法律规定，房东在租赁关系中主要享有收取租金等权利，而扣押租客物品可能构成对租客财产权的侵犯。
然而，如果租客存在未支付租金、损坏房屋设施等违约行为，房东在采取措施时需要符合法律规定的程序和条件。例如，房东可以通过合法途径向法院申请财产保全，扣押租客的相关物品以保障自身合法权益，但这必须在法律程序的框架内进行，不能私自扣押。
如果房东未经合法程序私自扣押租客物品，租客有权要求房东返还，并可以通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷。租客也可以向相关部门投诉，要求维护自身的合法权益。总之，房东在处理与租客的纠纷时，应依法行事，不得侵犯租客的合法权益。
三、租房如果房东不退定金怎么办
如果租房时房东不退定金，你可以采取以下措施。首先，查看租房合同中关于定金的约定条款，明确定金的性质和退还条件。如果合同中规定在特定情况下房东应退还定金，你可以依据合同向房东主张权利。其次，与房东进行友好沟通，向其说明你的情况和需求，询问不退定金的原因，并尝试协商解决。在沟通时，注意保留好沟通记录，如短信、微信聊天记录等。如果协商无果，你可以向消费者协会或相关行政部门投诉，反映房东的违约行为，请求他们协助解决。如果涉及金额较大或情况较为复杂，你还可以考虑通过法律途径解决，委托律师起草起诉状，向法院提起诉讼，要求房东退还定金并承担相应的违约责任。在诉讼过程中，要提供充分的证据证明你的主张，如租房合同、支付定金的凭证等。
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