租出去的房子电路坏了谁维修？租出去的房子电路坏了，维修责任依具体情况定。租赁合同有约定按约定，无约定时，因承租人使用不当或人为造成由其维修，因房屋质量或自然老化由房东维修，因第三人造成由第三人负责，难确定第三人则按前述原则定责。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租出去的房子电路坏了谁维修
租出去的房子电路坏了，维修责任的确定需依据具体情况。
若租赁合同中有明确约定，按照约定执行。比如约定由承租人负责日常维修，那么电路损坏通常由承租人维修；若约定房东承担维修义务，则由房东负责。
若无约定，一般遵循以下原则：因承租人使用不当或人为造成电路损坏，由承租人维修。例如承租人私自改装电路、超负荷用电导致电路故障，承租人需承担维修责任。因房屋本身质量问题或自然老化致使电路损坏，房东作为房屋所有人和出租人，有义务进行维修。比如电线因长时间使用老化断裂，房东应负责修复。
此外，若因第三人原因造成电路损坏，如相邻住户施工等，由造成损坏的第三人承担维修责任；难以确定第三人时，在无其他约定下，按上述因自然原因或使用原因确定房东或承租人的维修责任。
二、租的房子电路坏了谁的责任
租的房子电路坏了责任的认定，需依据具体情况分析。
若电路损坏是因房屋本身的自然老化、质量问题等非承租人原因导致，一般应由出租人承担维修责任。因为出租人负有保证租赁物符合约定用途、在租赁期间保持租赁物符合正常使用状态的义务。在此情况下，承租人应及时通知出租人，出租人需尽快安排维修，以确保承租人能正常使用房屋。
若电路损坏是承租人使用不当造成，比如私拉乱接电线、使用大功率电器超出电路负荷等，则承租人需承担责任。承租人有合理使用租赁物的义务，因自身过错导致损坏，应负责修复或赔偿损失。
还有一种情况，如果合同中对电路维修责任有明确约定，无论损坏原因如何，双方都应按照合同约定执行。例如合同约定特定范围内的电路维修由承租人负责，那么在相应情况下承租人就要履行维修义务。总之，要根据实际损坏原因和合同约定来确定责任归属。
三、租的房子电路烧坏了谁负责
租的房子电路烧坏，责任划分需视具体情况而定。
若因房屋本身电路老化、线路质量问题等固有瑕疵导致烧坏，且在租赁前就已存在隐患，房东作为房屋所有人和出租人，通常应承担维修责任，负责修复电路，恢复正常使用状态。
若是租客使用不当，如违规使用大功率电器、私拉乱接电线等行为造成电路烧坏，租客则需承担相应责任，负责维修费用或赔偿房东损失。
还有一种情况，若因第三方原因，比如小区公共区域电路故障影响到出租房，导致电路烧坏，应由第三方承担责任。在这种情况下，房东和租客应配合查找第三方责任人，必要时通过法律途径解决纠纷。
实际处理时，租客应第一时间通知房东，双方共同查看现场，确定损坏原因，协商责任归属和维修方案。若协商不成，可申请相关专业机构鉴定原因，也可寻求居委会、物业等第三方调解，调解无果还可通过诉讼解决。
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