房东把原来三室一厅的房子分成五室出租是否违法？房东把三室一厅分隔成五室出租可能违法。依据相关办法，分隔若破坏房屋结构、改变用途或人均租住面积不达标，就违规；涉及拆改主体等影响安全且未经批准也违法。租客可举报，房东会被责令整改或罚款。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房东把原来三室一厅的房子分成五室出租是否违法
房东将三室一厅房子分隔成五室出租，可能涉及违法。
依据《商品房屋租赁管理办法》，出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人居住。若房东分隔房屋破坏了房屋原有结构，改变了房间用途，比如将阳台、厨房等非居住空间改造后出租，或者分隔后人均租住面积不达标，就违反了该办法。
同时，这种分隔行为还可能违反《住宅室内装饰装修管理办法》。若分隔过程中涉及拆改主体结构、承重结构等影响建筑安全的行为，未经相关部门批准，属于违法行为。
若租客发现房东分隔房屋出租存在上述违法情形，可向当地房地产主管部门投诉举报。房东可能面临责令限期改正，逾期不改正的，会被处以罚款等处罚。
二、三房东转租需要二房东同意吗
三房东转租通常需要二房东同意。
根据法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。在二房东与三房东的租赁关系里，二房东相当于出租人，三房东是承租人。若三房东未经二房东同意转租，二房东有权解除合同。
从法律后果来看，若二房东不同意三房东转租，二房东可要求三房东停止转租行为。若三房东拒不停止，二房东可通过法律途径维护自身权益，比如向法院起诉，要求三房东承担违约责任，赔偿损失等。
实际操作中，为避免纠纷，三房东在转租前应查看二房东与大房东的租赁合同中是否允许转租。若允许，应取得二房东的书面同意文件；若不允许，三房东则不能擅自转租。
所以，为保障转租行为合法有效，避免法律风险和纠纷，三房东转租需要二房东同意。
三、二房东如何增加卫生间
二房东增加卫生间需要遵循一定法律和规定。首先要查看与原房东签订的租赁合同，确认是否有相关允许改动房屋结构的条款。若合同明确禁止私自改造，二房东无权擅自增加卫生间，否则构成违约，需承担违约责任。
从建筑规范和安全角度，增加卫生间涉及到给排水、防水等专业工程。需向相关建设管理部门申请审批，未经许可私自施工属于违法行为。若改动破坏建筑结构或影响房屋安全，可能面临行政处罚。
此外，增加卫生间还需考虑对相邻住户的影响。例如，排水管道的铺设可能影响楼下住户，防水处理不当会导致渗漏，侵害相邻住户权益，引发民事纠纷。
二房东若想增加卫生间，应先与原房东沟通并获得书面同意，然后按规定向建设管理部门申请审批，聘请有资质的施工单位进行规范施工，施工过程中注意避免对相邻住户造成不利影响。
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