没还完贷款的房子可以买吗？没还完贷款的房子可买，有转按揭和先还清再交易两种方式。购买有风险，如出售人不还贷银行会处置房屋，转按揭银行可能拒绝审批致交易受阻。购买时要谨慎，了解贷款等情况，必要时可寻求帮助。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、没还完贷款的房子可以买吗
没还完贷款的房子可以买，但需要注意相关流程和风险。
从购买流程来看，有两种常见方式。其一，转按揭。即经贷款银行同意，由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。具体操作需买卖双方达成协议，向银行提出申请，银行审核通过后办理相关手续。其二，先由出售人自筹资金或通过其他途径还清贷款，解除房屋抵押状态后，再进行正常的房屋买卖交易，购买人按常规方式申请贷款或一次性付款。
然而，购买此类房屋也存在一定风险。例如，若出售人未能按时偿还贷款，银行可能会采取措施处置房屋，导致购买人的权益受损。同时，在转按揭过程中，银行可能因各种原因拒绝审批，从而使交易无法顺利进行。
因此，在购买未还完贷款的房子时，购买人务必谨慎，充分了解房屋的贷款情况、银行政策以及可能面临的风险，必要时可寻求专业法律或房产中介的帮助。
二、没还清贷款的房子可以买吗
没还清贷款的房子可以买，但存在一定风险和特定流程。
一方面，风险主要体现在：一是卖方若不能按时还贷，银行有权处置房产，可能导致买方利益受损；二是在过户前，房屋产权存在抵押状态，若卖方出现其他债务纠纷，房产可能被查封，影响交易安全。
另一方面，购买流程相对复杂。常见的操作方式有两种：
一是转按揭。即经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。但这种方式需要银行审批，且并非所有银行都支持。
二是先由卖方自筹资金或由买方垫资还清贷款，解除房屋抵押状态，然后再进行正常的房屋买卖和过户手续。在选择垫资时，要注意签订详细的协议，明确各方权利义务，避免出现垫资后卖方不配合过户等风险。
总之，购买未还清贷款的房子需谨慎，充分了解相关风险并做好防范措施。
三、冒用他人名义购买经济适用房应当如何处理
冒用他人名义购买经济适用房是一种违规且可能涉及违法的行为，处理方式通常如下：
从行政层面看，相关住房保障部门一旦查实，会责令购买人退回已购经济适用房。因为经济适用房是政府为保障特定低收入群体住房需求而推出的福利性住房，冒用行为破坏了公平分配原则，损害了其他符合条件者的权益。住房保障部门还可能依据规定对涉事人处以罚款等行政处罚。
从民事角度而言，被冒用人的权益受到侵害，其有权要求冒用者承担民事赔偿责任，包括因冒用行为导致的名誉损失、经济损失等。例如，若被冒用人因该冒用行为无法再申请保障性住房，冒用者需对此进行相应赔偿。
若冒用行为情节严重，构成犯罪的，还可能面临刑事处罚。比如涉及诈骗等犯罪行为，司法机关将依法追究刑事责任，按照相关罪名的量刑标准进行惩处，以维护社会公平和法律尊严。
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