中介买房签了合同不想买了怎么办？中介买房签合同后不想买要担法律后果，处理方法有：查看合同约定，可能需付违约金；与卖方及中介协商，若卖方同意解除需签书面协议；因不可抗力或卖方违约可走法律途径，但要提供证据，且需及时处理。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介买房签了合同不想买了怎么办
中介买房签合同后不想买，需承担相应法律后果，可按以下方法处理：
1. 查看合同约定：合同一般会约定违约条款，如违约金数额或计算方式。若不想买，可能需按约定支付违约金。例如合同约定违约需支付房屋总价一定比例的违约金，违约方就得依此支付。
2. 与卖方及中介协商：主动和卖方、中介沟通不想买的原因，争取对方理解。若卖方同意解除合同，需签订书面解除协议，明确双方权利义务，避免后续纠纷。
3. 法律途径：若因不可抗力或卖方存在违约行为，如隐瞒房屋重大瑕疵等，可通过法律途径维护权益，请求解除合同且无需承担违约责任。但需提供充分证据证明卖方违约。
无论采取哪种方式，都要及时处理，避免损失扩大。不妥善处理可能面临对方追究违约责任，影响个人信用记录。
二、租房中介费没写在合同上还用付吗
租房中介费未写在合同上是否需支付，要视具体情况判断。
若有其他证据能证明存在中介服务约定及费用标准，如中介与租客的聊天记录、通话录音等，明确提到了中介费用数额及支付事宜，即便合同未记载，租客也可能需按约定支付。因为这些证据可证明双方就中介服务及费用达成了一致意思表示，形成了事实上的约定，法律认可其效力。
要是没有相关证据，且合同未提及中介费，租客可与中介协商。若中介确实促成了租赁合同成立，依据《民法典》中关于中介合同的规定，中介有权请求支付报酬。不过，由于没有书面约定费用标准，可能需参照当地行业习惯或市场价格来确定合理的中介费用。
若中介未促成合同成立，租客一般无需支付中介费，但应支付中介从事中介活动支出的必要费用。
三、房产中介租赁签合同需要注意什么
房产中介租赁签合同需注意以下方面：
1. 审查中介与房东资质：仔细查看中介的营业执照、备案证书，确认其合法经营。同时，要求中介提供房东的房产证、身份证等有效证件，核实房东身份和房屋产权归属，避免出现无权出租的情况。
2. 明确合同条款：详细阅读合同各项条款，包括租金金额、支付方式、租赁期限、押金退还条件等。对于租金递增、维修责任、违约责任等重要内容，要确保表述清晰明确，避免模糊不清引发纠纷。
3. 费用说明：了解除租金和押金外的其他费用，如物业费、水电费、取暖费等由谁承担，并在合同中明确约定。防止中介或房东在后期额外收取不合理费用。
4. 房屋状况：在合同中详细记录房屋内设施设备的状况，包括家具、电器等的数量、品牌、使用情况等。如有损坏或故障，应及时要求房东维修或更换，并在合同中注明。
5. 违约责任：明确双方的违约责任，如租客逾期支付租金、提前退租，房东提前收回房屋等情况的处理方式。合理的违约责任条款能保障双方的合法权益，减少违约行为的发生。
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