中介促成租房合同违法吗？中介促成租房合同一般不违法，作为居间人提供媒介服务，促成合同可依约收费。但存在提供虚假信息、欺诈、违反行业规范等违法情形则会被认定违法，受损方可要求其担责，判断关键看是否合规。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介促成租房合同违法吗
中介促成租房合同本身并不违法。一般情况下，中介作为居间人，为租客和房东提供订立合同的媒介服务，促成双方达成租房合同，这种行为受法律保护，中介可依约定收取报酬。
不过，若中介在促成租房合同过程中存在以下违法情形，则会被认定为违法：
其一，提供虚假信息。比如故意隐瞒房屋的重大瑕疵，像房屋存在严重的质量问题、有司法查封等情况，导致租客或房东利益受损。
其二，欺诈行为。例如虚构房源、抬高租金以获取不当利益。
其三，违反行业规范和职业道德。如未按规定进行备案、诱导租客签订显失公平的合同等。
若中介促成租房合同的行为违法，受损方有权要求中介承担相应的法律责任，如赔偿损失、退还已收取的费用等。所以，判断中介促成租房合同是否违法，关键在于其行为是否符合法律法规和行业规范。
二、租房通过中介怎么签合同
租房通过中介签合同可按以下步骤进行：
1. 明确各方身份：查看中介机构的营业执照和资质证书，确保其合法合规。要求房东出示身份证、房产证等相关证件，确认房东身份和房屋产权归属。
2. 协商合同条款：与房东就租金、支付方式、租赁期限、押金退还、房屋维修责任等重要条款进行充分协商。注意合同中应明确租赁房屋的具体地址、面积、附属设施等信息。
3. 审查合同内容：仔细阅读中介提供的合同文本，重点关注双方权利义务、违约责任、解除合同的条件等条款。如有不明确或不合理的地方，及时与中介和房东沟通修改。
4. 签订合同：确认合同条款无误后，各方在合同上签字或盖章。一式多份，确保租客、房东和中介各持一份。
5. 留存相关文件：签订合同后，妥善保管合同及相关文件，如租金支付凭证、押金收据等，以备日后可能出现的纠纷。
在整个过程中，租客应保持谨慎，如有疑问可咨询专业律师，以保障自身合法权益。
三、免中介租房合同注意什么
免中介租房合同需注意以下方面：
1. 合同主体：要确认房东身份，查看其身份证、房产证，确保房东有权出租房屋。若房东委托他人代理出租，需有授权委托书。
2. 房屋信息：合同应明确房屋地址、面积、户型等详细信息，核实与实际是否相符。
3. 租赁期限：明确租赁起始和结束日期，以及是否有续租选项和续租条件。
4. 租金及支付方式：确定租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（现金、转账等）。同时，明确押金金额和退还条件。
5. 房屋用途：约定房屋用途，是居住还是商用等，避免因用途问题产生纠纷。
6. 维修责任：明确房屋及其附属设施的维修责任，如非租客原因导致的损坏，应由房东负责维修。
7. 违约责任：合同应包含双方的违约责任，如租客逾期支付租金、提前退租，房东提前收回房屋等情况的处理方式。
8. 解除合同条件：规定在何种情况下双方可以解除合同，如不可抗力等。
9. 其他条款：如物业费、水电费等费用的承担，以及是否允许养宠物等。
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