如果租房违约了需要付哪些费用？租房违约需承担的费用有违约金（依合同约定支付）、损害赔偿金（赔偿对方实际损失，需证据支持）、未结清费用（如租金、水电费等）。具体费用依合同条款、违约情形及损失综合确定，违约时双方先协商，协商不成可走法律途径。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、如果租房违约了需要付哪些费用
租房违约需承担的费用如下：
一是违约金。若租赁合同中明确约定了违约金数额或计算方式，违约方通常需按约定支付。比如约定违约需支付一个月租金作为违约金，那就应依此支付。
二是损害赔偿金。当违约行为给对方造成实际损失，如因提前退租导致房东重新招租产生的中介费、房屋闲置期间的租金损失等，违约方要赔偿相应损失。损失的确定需有证据支持，像中介开具的费用凭证等。
三是未结清费用。包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业费等实际使用产生且尚未结清的费用。这些费用属于在租赁期间应承担的正常开支，违约时也需一并结清。
具体需支付的费用，要依据租赁合同具体条款以及实际违约情形、造成的损失等来综合确定。在发生违约情况时，双方最好先友好协商，明确责任和费用承担；协商不成的，可通过诉讼等法律途径解决。
二、刚签一天的租房不想租了中介费可以要求全部退吗
能否要求全部退还刚签一天租房的中介费，需视具体情况而定。
若中介服务合同明确约定，在特定情形下如租客签约后短期内反悔不租可退中介费，那么按合同约定执行，租客有权要求全部退还。
若合同无此类约定，但中介存在过错，比如提供的房屋信息与实际严重不符、故意隐瞒房屋重大瑕疵等，租客以中介未恰当履行中介服务义务为由，要求全部退还中介费，有一定合理性。
然而，通常情况下，中介已促成租客与房东达成房屋租赁合同，完成了主要的中介服务内容。在没有法定或约定理由时，租客仅因刚签一天不想租，要求全部退还中介费较难得到支持。不过，租客可尝试与中介友好协商，说明自身特殊情况，看能否争取部分中介费退还。
三、租房子合同一年租了半年不想租了怎么办
租房子签了一年合同，租半年不想租了，需按以下方式处理：
首先，查看租赁合同条款。合同中通常会约定提前解约的相关事宜，比如是否有提前解约的条件、需承担何种违约责任等。若合同明确规定提前解约需支付一定数额的违约金，那么要按此执行。
其次，与房东协商。主动且诚恳地向房东说明不想续租的原因，争取房东理解。若能协商一致，双方可签订一份解除租赁合同的协议，明确双方权利义务的终止，避免后续纠纷。若房东同意提前解约，可能还需就已使用房屋期间的租金、水电费等费用进行结算。
再者，若房东不同意，在承担违约责任的情况下，也可选择提前解约。违约责任一般包括支付违约金，可能还需承担房东因重新招租产生的合理费用等。但在解约过程中，要确保房屋状态符合合同约定，若造成房屋损坏，需承担维修或赔偿责任。
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