买房中介返钱要签合同吗？买房遇到中介返钱，建议签订合同。合同有法律效力，能明确返钱具体信息，如金额、方式、时间等，还可约定违约责任。不签合同仅口头约定，维权难度大，签合同可保障双方权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、买房中介返钱要签合同吗
买房中介返钱建议签订合同。从法律层面看，签订合同能有效保障双方合法权益。合同是具有法律效力的文件，明确约定中介返钱事宜，可避免日后产生纠纷。
若不签合同，仅为口头约定，在中介不履行返钱承诺时，购房者难以举证证明约定内容，维权难度大。而签订书面合同，可将返钱的具体金额、方式、时间等关键信息详细记录。比如明确返钱金额是总房款的一定比例，还是固定数额；是转账返还，还是现金支付；约定在房屋交易完成后的多少个工作日内返钱等。
此外，合同还可约定违约责任。若中介未按合同约定返钱，购房者可依据合同要求其承担违约责任，维护自身权益。所以，为保障自身权益，在买房遇到中介返钱情况时，应与中介签订正式合同。
二、租房不签中介合同怎么办
租房不签中介合同存在一定法律风险，但有不同解决办法。
若未签中介合同但已与房东达成租赁意向，要确认中介是否促成合同成立。若促成，按照《民法典》规定，中介有权收取报酬，即便未签书面合同，口头约定的中介服务及报酬也具法律效力，双方应依约履行。此时，建议与中介补签合同，明确服务内容、报酬金额、支付方式等关键条款，以保障双方权益。
若中介未促成合同成立，其不得要求支付报酬，但可要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
若与中介就费用或服务产生纠纷，可收集相关证据，如聊天记录、通话录音、转账凭证等，证明中介提供的服务及双方约定。若协商不成，可向消费者协会、房地产中介行业协会等部门投诉，也可通过法律途径，向人民法院提起诉讼解决。
总之，租房时尽量与中介签订书面合同，明确权利义务，避免不必要的纠纷。
三、订房合同中介收回合法吗
订房合同中介收回是否合法需视具体情况判断。
若合同中有明确约定，中介在特定情形下有权收回合同，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么中介收回合同有合法依据。比如约定在交易完成并结清所有费用后，中介可收回合同存档。
若没有相关约定，中介单方面收回合同不合法。订房合同是双方达成的具有法律效力的协议，合同双方当事人各执一份，以保障自身权益和明确双方权利义务。合同双方有权持有合同，若中介强行收回，可能影响当事人依据合同主张权利，比如当事人在后续发现合同履行中有问题，需要查看合同条款来确定责任和解决纠纷时，若合同被中介收回，会给当事人维权带来困难。
若遇到中介无正当理由收回订房合同的情况，当事人可与中介协商，要求其返还。协商不成，可通过法律途径维护自身合法权益。
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