租房找小中介签什么合同？租房找小中介通常要签两类合同。与中介签居间合同，明确服务内容、报酬等，关注信息真实性；与房东签房屋租赁合同，规定房屋情况、租金等。签合同前要仔细审查，有疑问可咨询律师保障权益。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租房找小中介签什么合同
租房找小中介，通常要签订两类合同。
一是与中介签订居间合同。居间合同明确中介的服务内容，如提供房源信息、协助租客与房东沟通、促成租赁交易等。同时，会约定中介的报酬、支付方式和时间。在合同里，要明确中介的义务，若未履行，租客可追究其违约责任。此外，需关注合同中关于信息真实性的条款，保障所获取的房源信息准确无误。
二是与房东签订房屋租赁合同。该合同应详细规定房屋的具体情况，如地址、面积、户型等；租赁期限、租金金额、支付方式及时间；房屋的使用要求和维修责任；违约责任等。对于家具家电等附属设施，要在合同中逐一列明其状况，并约定损坏赔偿方式。
无论中介规模大小，签订合同前都要仔细审查合同条款，有疑问及时提出修改。若对合同条款把握不准，可咨询专业律师，以保障自身合法权益。
二、签购房合同中介有提成吗
签购房合同中介通常有提成。在房产交易里，中介促成买卖双方签订购房合同，按行业惯例和合同约定可获取报酬。
中介提供房源信息、带客户看房、协助谈判、办理手续等服务，促成交易达成。其收入主要源于向委托人收取的中介费用，而提成是中介费用分配到具体工作人员的形式。
提成的比例和方式由中介公司内部规定，一般与中介促成的交易金额、利润等挂钩。不同公司和业务提成比例有差异，有些可能按固定比例，有些会根据业绩动态调整。
不过，若中介未完成促成合同签订的任务，比如未让买卖双方达成一致、合同因中介过错未成立，通常无法获得提成。但若是已开展了部分工作，可依据双方约定或实际情况要求一定补偿。总之，签购房合同后中介能否获得提成，取决于中介是否完成委托事项及公司的规定。
三、办房贷怎么和中介签合同
与中介签订房贷相关合同可按以下步骤进行：
1. 确认资质：在签约前，核实中介公司的营业执照、房地产经纪机构备案证明等，确保其具有合法经营资格。
2. 明确服务内容：合同中要详细列出中介提供的服务，如协助办理贷款申请、资料收集整理、与银行沟通协调等。
3. 费用条款：清晰约定中介费用的金额、支付方式和时间节点。同时，要明确除约定费用外，是否还有其他额外费用。
4. 责任与义务：分别明确中介和自己的责任与义务。例如，中介应确保服务的专业性和及时性，若因中介原因导致贷款办理失败，应承担相应责任；自己要如实提供贷款所需资料等。
5. 违约责任：约定双方违反合同条款应承担的责任，如违约金的数额等，以此保障双方合法权益。
6. 争议解决方式：明确合同履行过程中发生争议的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
签订合同前仔细阅读各项条款，如有疑问及时要求中介解释。对合同条款不满意，可与中介协商修改，确保合同公平合理，保障自身合法权益。
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