商品房延期交房怎么解决？商品房延期交房可通过这些途径解决：与开发商协商并书面确定结果；按合同约定追究违约责任；向当地房地产管理部门、消协等投诉；协商、投诉无果可向法院诉讼或申请仲裁，诉讼仲裁要提供相关证据维权。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、商品房延期交房怎么解决
商品房延期交房可通过以下途径解决：
一是与开发商协商。业主可要求开发商给出延期交房的原因及预计交房时间，并明确违约责任。若协商一致，需以书面形式确定，明确双方权利义务，保障自身权益。
二是按照合同约定处理。购房合同通常对延期交房有相关条款，包括违约金计算方式等。若开发商违约，业主可依据合同条款追究其违约责任，要求支付违约金。
三是向相关部门投诉。业主可向当地房地产管理部门、消费者协会等反映情况，相关部门会介入调查、调解，促使开发商解决问题。
四是通过法律途径维权。若协商、投诉无果，业主可考虑向法院提起诉讼或申请仲裁。在诉讼或仲裁中，业主需提供购房合同、付款凭证、开发商延期交房通知等证据，要求开发商承担违约责任，甚至解除合同并退还购房款。
二、商品房交付逾期怎么办手续
商品房交付逾期，购房者可按以下步骤处理：
首先，查看购房合同。合同中通常会对交付时间及逾期交付的违约责任有明确约定。仔细确认相关条款，明确开发商应承担的责任和义务。
其次，向开发商发函。以书面形式正式通知开发商其逾期交付的事实，要求开发商给出具体的交付时间及解决方案，同时保留好发函的凭证，如快递底单等，以备后续维权使用。
再者，收集证据。收集与逾期交付相关的各类证据，例如合同、通知函、与开发商沟通的记录、现场照片等，这些证据将对维护自身权益起到关键作用。
若开发商逾期交付构成根本违约，购房者有权解除合同。解除合同需书面通知开发商，并要求其退还已付购房款及利息，承担违约责任。若开发商拒绝履行责任，购房者可通过向房地产主管部门投诉、申请仲裁或提起诉讼等法律途径解决，以保障自身合法权益。
三、商品房延期了怎么办
商品房延期交付，业主可采取以下措施：
首先，查看购房合同。合同中通常会对交付时间及违约责任有明确约定。仔细确认开发商是否违反了合同中关于交付时间的条款，以及对应的违约赔偿方式。
其次，与开发商沟通。尝试通过书面发函等正式方式，要求开发商说明延期交付的原因和预计交付时间，并保留好相关沟通记录。若开发商给出合理原因及解决方案，可进一步协商并以书面形式固定。
再者，若开发商无法给出合理理由或拒绝承担责任，业主可考虑通过法律途径解决。向房地产管理部门投诉，请求行政部门介入协调处理。若协调无果，可向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等；甚至在符合法定或约定条件下，要求解除购房合同，退还已付房款及利息。
在整个过程中，业主务必保留好各类证据，如购房合同、付款凭证、与开发商的沟通记录等，以维护自身合法权益。
以上是关于商品房延期交房怎么解决的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
