购房合同可以挂中介吗？购房合同不能直接挂中介售卖，因其只是协议，无物权效力。签合同后转让房屋分情况处理，已网签备案未办产权需协商办理合同更名且有条件限制；办了产权证书可委托中介按流程交易。有产权才能正常交易。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、购房合同可以挂中介吗
购房合同本身不能直接挂在中介售卖。购房合同仅为买卖双方就房屋买卖事宜达成的协议，不具备物权效力，不能代表房屋产权。
若签订购房合同后想转让房屋，需分情况处理。若房屋已完成网签备案且未办理产权证书，想转手交易，需与开发商、原卖家协商，办理合同更名，但通常需满足一定条件，且很多城市为防止炒房，限制合同更名。
若房屋已办理产权证书，业主可将房屋委托给中介挂牌出售。此时，业主作为产权人，有权通过中介寻找买家，按照正规二手房交易流程，包括签订买卖合同、办理过户登记等完成交易。
总之，单纯的购房合同无法挂中介售卖，只有取得房屋产权后，才可通过中介正常交易房屋。
二、中介包期房合同跟谁签
中介包期房合同签订对象需分情况来看。
如果是中介与购房者签订合同，在这种情况下，合同主体就是中介和购房者。购房者委托中介帮忙购买期房，中介提供相关服务，双方就服务内容、费用、权利义务等进行约定并签订合同。
要是中介与开发商签订合同，当开发商委托中介对期房进行销售时，二者会签订代理销售合同。合同会明确中介的代理权限、销售任务、佣金计算方式等内容。
在签订合同前，不管是和谁签，都要确认对方的主体资格和相关资质。和中介签，要查看其营业执照、备案证明等；和开发商签，需核实其开发资质、预售许可证等。同时，仔细审查合同条款，明确双方的权利义务、违约责任等，避免日后出现纠纷，切实保障自身合法权益。
三、中介购房合同可以改吗
中介购房合同可以修改，但需遵循一定条件和程序。
若双方当事人协商一致，是能够对合同进行修改的。这种情况下，双方可通过签订补充协议或者直接在原合同上修改并签字确认的方式来变更合同内容。补充协议应明确修改的条款、修改原因以及修改后的具体内容，以确保双方权利义务清晰。
然而，如果一方擅自修改合同，这种行为不具有法律效力。未经对方同意修改合同条款，对方有权不认可修改部分，仍按原合同履行。
此外，若合同中涉及到某些特殊条款的修改，可能还需要满足特定的法律要求。比如合同有备案要求，修改后需及时办理备案变更手续。如果合同存在显失公平、重大误解等情形，当事人可请求人民法院或仲裁机构变更合同。
中介购房合同可以修改，但必须基于双方自愿、协商一致的基础上进行，并且要符合相关法律规定和程序，以保障合同修改的合法性和有效性。
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