安置房买卖有什么限制？安置房买卖限制多：有交易时间限制（取得房产证后5年等），以防投机；产权性质受限，需补缴土地出让金变更后过户，否则交易有风险；买卖对象受限，特定安置房限制向非本集体成员出售；购买时还需注意房屋权利受限情况。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、安置房买卖有什么限制
安置房买卖的限制主要体现在以下几方面：
一是交易时间限制。很多安置房在一定期限内是不允许上市交易的。通常在取得房产证后的一定年限内，如5年，限制其转让。这是为了防止投机炒作，保障安置户的基本居住权益。
二是产权性质限制。部分安置房的土地性质可能是划拨土地，在进行买卖时，需要补缴土地出让金，将土地性质变更为出让后，才能办理正常的过户手续。若未补缴土地出让金，交易可能存在风险且无法完成合法过户。
三是买卖对象限制。有的安置房是特定针对特定安置群体的，如因拆迁安置给特定村集体成员的房屋，可能限制向非本集体成员出售。若非符合条件的购买者购买此类房屋，可能会导致合同无效。
此外，在购买安置房时，还需注意房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况，以免自身权益受损。
二、买卖安置房可以公证吗
买卖安置房能否公证需分情况来看。
一方面，如果该安置房已取得合法的产权证书，且不存在其他法律禁止交易的情形，那么这种情况下的买卖是可以进行公证的。公证机构会对买卖双方的主体资格、买卖合同的内容等进行审查，确认合法合规后出具公证书。经过公证的买卖合同，其法律效力会得到进一步增强，在一定程度上可以保障买卖双方的权益，比如可以减少交易风险，防止一方反悔等。
另一方面，如果安置房尚未取得产权证书，一般是不能进行公证的。因为没有产权证书的安置房，其产权归属存在不确定性，可能涉及到诸多法律风险，如无法办理过户登记手续等。根据相关法律规定，这类房产的交易行为可能不被法律所认可，公证机构通常也不会予以公证。
总之，买卖安置房能否公证关键在于其是否具备合法的产权证书以及是否符合相关法律规定。
三、安置房买卖受法律保护吗
安置房买卖是否受法律保护，需分情况讨论。
一是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。若在限制交易期限内买卖，该买卖合同一般不受法律保护，可能被认定为无效合同。因为违反了相关政策规定，损害了公共利益或违反了法律的强制性规定。
二是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这种安置房与一般商品房无异，只要安置房屋已办理产权登记，取得房屋所有权证，房屋买卖就是合法有效的，受法律保护，买卖双方可以按照正常的房屋买卖流程进行交易。
总之，判断安置房买卖是否受法律保护，关键要看安置房的性质以及是否符合相关交易条件。
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