签完合同中介要压房产证吗？签完合同后中介能否压房产证要看合同约定和法律规定。合同约定且不违法，中介压证合法，但不得滥用；未约定而强行扣押违法。产权人可要求返还，必要时维权，签约应明确相关事宜防纠纷。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、签完合同中介要压房产证吗
签完合同后中介是否可以压房产证，需依据合同约定和法律规定判断。
若合同中明确约定中介可暂时保管房产证，且此约定不违反法律法规强制性规定，那么中介压证行为具有合法性。但需注意，中介应妥善保管，不得滥用该权利。若未经授权擅自使用房产证进行抵押、出售等行为，将构成侵权，需承担相应法律责任。
若合同未约定中介有权压房产证，中介强行扣押则属违法行为。房产证是房屋所有权的重要凭证，产权人对其享有占有、使用、收益和处分的权利，中介无权擅自占有。产权人有权要求中介返还房产证，若中介拒不返还，产权人可通过协商、调解、向相关部门投诉或提起诉讼等方式维护自身合法权益。
签合同时，双方应明确约定房产证保管等相关事宜，避免后续产生纠纷。
二、房屋中介签合同录音违法吗
一般情况下，房屋中介签合同录音不违法。根据法律规定，在未严重侵害他人合法权益、未违反法律禁止性规定以及未严重违背公序良俗的前提下，录音可以作为合法的证据使用。
在房屋中介签合同过程中，当事人进行录音往往是为了记录双方的约定、保障自身权益。只要录音时没有采用窃听等侵犯他人隐私的手段，也没有干扰合同签订的正常秩序，该录音就具有合法性。
不过，如果录音过程中存在违法行为，比如在他人私密空间安装窃听设备进行录音，或者录音后将内容恶意传播，损害他人名誉等，就可能构成违法。
此外，即使录音合法，其证明力也需要结合其他证据来综合判断。若录音内容不完整、有歧义，或者与其他证据存在矛盾，其证明力可能会受到影响。所以，房屋中介签合同录音本身通常不违法，但要确保录音手段和使用方式合法合规。
三、租房和中介不签合同怎么办
租房时中介不签合同，可按以下方式处理：
- 与中介沟通：直接向中介提出签订合同的要求，明确合同对于保障双方权益的重要性。把租房的关键信息，如租金、租期、房屋用途等进行说明，要求写入合同。
- 保留证据：如果沟通无效，要保留和中介有关的所有证据。比如和中介的聊天记录、通话录音，看房时的照片、视频等，这些证据在后续可能会起到关键作用。
- 向相关部门投诉：若中介仍然拒绝签订合同，可以向当地房地产中介行业协会、住房和城乡建设局等相关监管部门投诉。提供之前保留的证据，相关部门会依法对中介进行调查和处理。
- 考虑更换中介：如果中介一直不配合签合同，为避免后续产生更多纠纷，可考虑更换其他正规、靠谱的中介机构来租房。
租房合同是保障租客和房东权益的重要文件，遇到中介不签合同的情况，要及时采取措施维护自己的合法权益。
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