房屋过户属于什么案由？房屋过户案由依具体情况而定，常见有三种。一是房屋买卖合同纠纷，如买方付房款后卖方拒办过户；二是赠与合同纠纷，像赠与人反悔未办过户；三是继承纠纷，多个继承人对房屋归属有争议影响过户，如起诉到法院。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房屋过户属于什么案由
房屋过户涉及的案由需根据具体情况确定，常见的有以下几种：
一是房屋买卖合同纠纷。当买卖双方就房屋达成买卖协议后，若一方不配合办理过户手续，另一方起诉要求其履行过户义务，此时案由通常为房屋买卖合同纠纷。例如，买方支付房款后，卖方却拒绝按约定协助办理过户。
二是赠与合同纠纷。若房屋是基于赠与关系进行转移，赠与人在符合法定撤销情形下撤销赠与，或者受赠人要求赠与人履行赠与合同办理过户等情况，会以赠与合同纠纷作为案由。比如赠与人反悔不想再将房屋赠与受赠人且未办理过户。
三是继承纠纷。在房屋因继承需要办理过户时，若继承人之间对房屋的继承份额、是否有权继承等存在争议，起诉到法院，案由即为继承纠纷。比如多个继承人对房屋归属有不同意见，影响过户进程。
二、房屋过户手续有效期多久
房屋过户手续不存在固定的有效期这一说法，但相关环节有不同的时间规定。
从申请登记角度看，一般受理登记申请材料之日起，符合条件的，不动产登记机构需在30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。比如一些特殊情况，可能涉及补正材料等，时间会相应顺延。
在缴纳税费环节，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
另外，在签订房屋买卖合同后，若要办理过户，建议尽快完成相关手续。因为时间拖得过长，可能会面临政策变动、房价波动等诸多不确定因素，甚至可能出现一方反悔等法律风险，从而影响房屋顺利过户。总之，在符合规定和保障自身权益前提下，应尽早完成房屋过户手续。
三、房屋过户手续需要哪些
房屋过户手续因不同情况而有所不同，常见的主要有以下几种：
买卖过户：
-买卖双方签订房屋买卖合同，明确双方权利义务。
-准备相关材料，如身份证、户口簿、结婚证（已婚）、房产证等。
-向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。包括对房屋产权状况、交易合法性等进行核实。
-缴纳相关税费，如契税、增值税、个人所得税等，具体税费根据房屋情况而定。
-办理产权转移过户手续，房地产交易管理部门核发新的房产证。
赠与过户：
-赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同。
-办理公证手续，确保赠与行为合法有效。
-提交相关材料，如身份证、房产证、赠与公证书等，到房地产管理部门申请变更登记。
-缴纳契税等相关税费后，办理过户手续，领取新房产证。
继承过户：
-需提供被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证明等材料。
-办理继承公证，确定继承人的合法身份和继承份额。
-向房地产管理部门申请过户，经审核后办理房屋产权变更登记手续。
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