房东让中介代签合同行吗？房东让中介代签合同可行，但有条件。出具书面授权委托书，中介在授权内代签合同有效，房东担责；无权或越权代签，效力待定。构成表见代理，房东担责后可追偿。双方都要注意规避法律风险。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房东让中介代签合同行吗
房东让中介代签合同是可行的，但需要满足一定条件。
若房东出具了书面的授权委托书，明确中介代理的事项、权限和期限等内容，中介在授权范围内代签的合同合法有效，对房东具有法律约束力。这种情况下，若合同履行过程中产生纠纷，房东需按照合同约定承担相应责任。
若中介没有获得房东的授权，或超越授权范围代签合同，属于无权代理。此时合同的效力待定，如果房东事后对该合同进行追认，合同有效；若房东拒绝追认，合同对房东不发生效力，由中介承担相应责任。若租客有理由相信中介有代理权，构成表见代理，合同依然有效，房东需承担责任，但房东承担责任后可向中介追偿。
所以，房东让中介代签合同要确保授权明确规范，租客也要注意核实中介的代理权限，避免后续出现法律风险。
二、中介隔断房签合同有效吗
中介隔断房签的合同是否有效需分情况判断。
若隔断房是违法建筑，违反《商品房屋租赁管理办法》中出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，不得分隔搭建后出租等规定，这种情况下所签合同无效。因为违反了法律法规的强制性规定，依据《民法典》相关规定，违反强制性规定的民事法律行为无效。比如将客厅随意隔断成多个小房间出租，就属于此类违法隔断。
若隔断房是按照相关规定和标准进行改造，且经过了合法审批，隔断符合安全、消防等要求，那么签订的合同通常是有效的。
当合同被认定无效后，承租人有权要求中介退还已支付的租金、押金等费用。若因租赁隔断房给承租人造成损失，如房屋存在安全隐患导致人身伤害等，承租人可要求中介承担赔偿责任。所以，在签订租赁合同前，承租人应仔细核实房屋是否为合法隔断，避免自身权益受损。
三、融资中介买房合同有效吗
融资中介买房合同是否有效，需依据具体情况判断。
一般而言，若合同满足以下条件，则具有法律效力。其一，合同当事人具备相应的民事行为能力，这意味着当事人能独立实施民事法律行为。其二，意思表示真实，即双方在签订合同时不存在欺诈、胁迫等情形，是自愿达成协议。其三，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。比如，合同条款涉及的房屋买卖流程、价格等约定符合法律要求。
然而，若存在某些特定情形，合同可能无效。若融资中介在合同签订过程中存在欺诈行为，故意隐瞒房屋重要信息或提供虚假情况，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销该合同。若合同内容违反法律法规，如买卖的房屋为禁止交易的类型，合同也会被认定无效。
判断融资中介买房合同是否有效，要综合考虑合同签订的各方面因素及是否符合法律规定。
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