中介卖房有卖房合同吗？中介卖房涉及多种合同。中介与卖方签委托合同，明确服务与费用等；买卖双方签房屋买卖合同，约定房屋交易关键条款；有时三方还会签居间合同，明确中介义务与费用。这些合同保障交易、避免纠纷。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介卖房有卖房合同吗
中介卖房通常会涉及多种合同。
首先，中介与卖方之间一般会签订委托合同。此合同明确中介受卖方委托，为其寻找合适买家并促成房屋交易，规定双方的权利和义务，如中介的服务内容、费用标准，卖方的配合义务等。
其次，买卖双方达成交易时会签订房屋买卖合同。这是确定房屋买卖关系的核心合同，详细约定房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等重要条款，保障双方的合法权益。
另外，在一些情况下，买卖双方和中介还会签订三方居间合同。该合同明确中介在房屋交易中的居间服务角色，以及三方各自的权利义务，包括中介应尽的审查、协助义务，买卖双方应支付的居间费用等。
所以，中介卖房过程中会有相关合同来规范各方行为和保障交易顺利进行。这些合同在法律上具有重要意义，能有效避免和解决交易中可能出现的纠纷。
二、中介签住房合同违法吗
中介签住房合同是否违法，要视具体情况判断。
若中介具备合法资质，受房东委托代理签订住房合同，且合同内容符合法律法规和当事人真实意愿，不违背公序良俗，那么中介签住房合同是合法的。在这种情况下，中介需严格按照委托权限和相关规定行事，所签合同具有法律效力，受法律保护。
然而，若中介没有合法资质，擅自以自己或他人名义签订住房合同，这是违法的。另外，即便中介有资质，但在签订合同过程中存在欺诈、胁迫、恶意串通等情形，损害当事人或第三方利益，所签合同也可能被认定无效，中介的行为同样违法。还有，如果合同内容违反法律法规强制性规定，如涉及违法建筑出租等，合同无效，中介签订此类合同也不合法。
所以，不能一概而论地说中介签住房合同违法，需依据中介资质、委托情况、合同内容及签订过程的合法性来综合判定。
三、中介手里有现房合同吗
中介是否有现房合同，取决于具体情况。
在房地产交易里，正规中介公司参与现房交易时，通常会准备通用的房屋买卖合同模板。这些模板符合相关法律法规，涵盖房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等重要条款，供买卖双方参考使用。
不过，这并不意味着中介一定持有具体某套现房的合同。因为现房合同是买卖双方就特定房屋交易达成的协议，需要根据交易实际情况拟定，在交易达成前并不存在。中介只是提供交易服务的一方，只有当促成买卖双方达成交易意向，才会协助双方签订合同。
此外，部分交易中，买卖双方也可自行聘请律师拟定合同，而非采用中介提供的模板。所以，不能一概而论地说中介手里有现房合同，需结合实际交易状况判断。
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