卖房子和中介签合同违约要赔偿多少？卖房子与中介签合同后违约，赔偿数额依合同约定和实际情况判定。合同明确约定按约定执行，未明确则赔偿对方损失。若双方对赔偿有争议，可协商或诉讼，具体数额综合合同约定与实际损失等确定。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、卖房子和中介签合同违约要赔偿多少
卖房子与中介签合同后违约，赔偿数额需依据具体合同约定及实际情况判定。
若合同明确约定了违约金数额或计算方式，按照合同执行。比如约定违约方需支付房屋成交价一定比例（如2%）作为违约金，就依此标准赔偿。
若合同未明确约定违约金，根据相关法律规定，违约方需赔偿对方因违约所遭受的损失。损失包括直接损失和可得利益损失。直接损失例如中介为促成交易已支出的合理费用，如带客户看房产生的交通费用等；可得利益损失一般指若交易正常完成，中介应获得的佣金。
此外，若中介主张的赔偿过高或卖房人认为自身违约造成的损失较小，双方有争议，可通过协商或诉讼解决。法院会综合案件事实、证据等，依据公平原则和诚实信用原则，对赔偿数额进行合理调整。总之，卖房子违约赔偿中介的具体数额要综合合同约定与实际损失等因素确定。
二、卖房一方要出中介费吗
卖房一方是否要出中介费，需依据具体情况判断。
若在房屋买卖交易前，买卖双方与中介机构签订的居间服务合同中明确约定由卖房方承担中介费，那么卖房方有义务按照合同约定支付。这是基于合同的自愿原则，合同一旦签订，双方都应遵守约定履行义务。
然而，如果合同没有明确约定，按照交易习惯和行业惯例，中介费的承担并非固定由卖房方负责。在很多情况下，买卖双方可能会协商确定中介费的承担方，既可以是卖房方，也可以是买房方，甚至双方共同分担。
若因中介费承担问题产生纠纷，首先看合同约定，有约定从约定；没有约定的，双方可协商解决；协商不成，可通过调解、仲裁或诉讼等法律途径解决。在实际操作中，建议买卖双方在交易前就中介费承担问题明确写入合同，避免后续产生不必要的纠纷。
三、卖房产权人没到厂签合同有效吗
卖房时产权人未到场签合同，合同效力需分情况判断。
若产权人委托他人代签，受托人持有经公证的授权委托书，在授权范围内签订的合同，一般是有效的。因为这种情况下，受托人有合法的代理权限，其行为代表产权人，合同对产权人具有法律约束力。
若没有授权委托，他人代产权人签字，属于无权代理。此时合同效力待定。如果产权人事后对该合同进行追认，明确表示认可合同内容，那么合同自始有效；若产权人拒绝追认，该合同对产权人不发生效力，由代签人承担相应责任。相对人若为善意，即不知道且不应当知道代签人无代理权，根据法律规定，相对人有权要求代签人承担相应赔偿责任。
总之，卖房产权人未到场签合同，合同不一定无效，要依据是否有合法授权及产权人后续态度等因素确定。
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