找中介卖房子签合同吗？找中介卖房子需签合同，通常是居间合同。合同能保障三方权益，明确权利义务，降低交易风险，规定了中介服务内容、卖房者义务等，还涉及佣金条款。不签合同易引发纠纷，权益难保障。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、找中介卖房子签合同吗
找中介卖房子通常需要签合同。签订合同能保障买卖双方及中介的合法权益，明确各自权利义务，降低交易风险。
与中介签订的合同一般为居间合同。在合同中，会明确中介的服务内容，如发布房源信息、带客户看房、协助办理手续等，同时约定中介应尽的义务和责任，比如保证信息真实、遵守职业道德等。
对卖房者而言，合同会规定其义务，如提供真实房屋信息、配合中介开展工作等；也会明确权利，像知晓房屋交易进展、要求中介按约定履行服务等。此外，合同还会涉及佣金的支付方式、金额和时间等重要条款。
若不签订合同，交易过程中容易出现纠纷。例如，中介可能未按约定提供服务，却要求支付高额佣金；或者卖房者随意解除委托，给中介造成损失。一旦发生纠纷，没有合同作为依据，双方的权益难以得到有效保障。所以，找中介卖房子签订合同是必要且重要的。
二、房屋中介的是什么合同
房屋中介涉及的合同主要有两类。
一是居间合同。根据《民法典》规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在房屋买卖或租赁中，中介公司作为中介人，为买卖双方或租赁双方提供房源、客源信息，促成双方达成交易。若交易成功，委托人需按照约定向中介支付报酬。比如购房者通过中介找到合适房屋并完成交易，就需向中介支付中介费。
二是委托合同。在某些情况下，业主可能会委托中介公司出售或出租房屋，双方签订委托合同。此时中介公司受业主委托，以业主名义进行房屋的推介、带看等活动，处理相关事务。中介需按照业主要求和合同约定履行义务，业主则要支付相应委托费用或按约定给予报酬。
这两类合同都受法律保护，合同各方应按照合同约定履行权利和义务，若出现纠纷可通过法律途径解决。
三、房东中介一起签合同吗
房东和中介是否一起签合同，需视具体情况而定。
在房屋租赁或买卖中，常见有两种情形。其一，三方共同签订合同。当房东委托中介进行房屋交易，中介促成房东与租客或买家达成交易意向时，为明确三方权利义务，保障交易顺利进行，会签订三方合同。以房屋租赁为例，合同会约定房东提供房屋、租客支付租金及使用房屋的相关事宜，同时明确中介的服务内容和报酬等。
其二，分开签订合同。房东可能与中介先签订委托合同，明确委托中介进行房屋交易的相关事项，如委托期限、中介的权限和报酬等。之后，房东再与租客或买家单独签订租赁合同或买卖合同，此合同仅约束房东与租客或买家之间的权利义务关系。
总之，房东和中介不一定一起签合同，具体签约方式取决于交易各方的约定和实际交易需求。
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