短租不退押金违法吗？短租不退押金是否违法视情况而定。有合同约定房东无故不退还可能违约；无约定且租客正常使用无欠费，房东拒退违法；租客有违约行为房东扣除可能不违法。租客遇此问题先协商，协商不成收集证据维权。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、短租不退押金违法吗
短租不退押金是否违法，需视具体情况判断。
若租赁合同明确约定了在满足一定条件下退还押金，而房东无故不退还，这种行为可能构成违约。租客可依据合同约定，要求房东承担违约责任，退还押金并可能主张赔偿损失。
若没有合同约定，需考察租赁结束时房屋及相关物品状态。若租客依约正常使用房屋，未对房屋及附属设施造成损坏，也不存在拖欠租金、水电费等费用的情况，房东拒绝退还押金缺乏合理依据，属于违法行为。
然而，如果租客存在违约行为，比如提前解除合同、损坏房屋设施未修复、拖欠费用等，房东基于这些正当理由扣除押金，可能不构成违法。
租客遇到短租不退押金问题，应先尝试与房东友好协商，明确押金退还条件和争议焦点。协商不成，可收集租赁合同、支付凭证、房屋交接记录等相关证据，通过向消费者协会投诉、申请调解或向法院提起诉讼等途径维护自身合法权益。
二、租的住房违约不退押金违法吗
租房违约时房东不退押金是否违法，需分情况判定。
若租赁合同明确约定，承租人违约时押金不予退还，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么房东依约不退押金通常不违法。这是基于契约精神，双方应按合同约定履行各自义务。
然而，若合同无此明确约定，或约定因违法而无效，比如约定内容显失公平，加重承租人不合理负担等情况，房东仅以承租人违约为由不退押金，可能涉嫌违法。因为押金的性质一般是为了保障房屋及屋内物品完好，在承租人不存在损坏房屋及物品等违约行为时，房东应退还押金。
此外，即使承租人违约，房东扣除押金也应合理。若违约造成的损失小于押金数额，房东应退还多余部分；若损失大于押金，房东可就超出部分要求承租人赔偿，但需提供损失的证据。若双方就押金退还产生争议，无法协商解决，承租人可通过调解、诉讼等法律途径维护自身合法权益。
三、房租违约不退押金合法吗
房租违约不退押金是否合法需视具体情况而定。
首先，若租赁合同明确约定，租客违约时房东有权不退还押金，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么房东不退押金通常具有合法性。这种约定是双方意思自治的体现，在违约情形发生时，房东可依约行事。
其次，如果租赁合同没有相关约定，要依据公平和诚实信用原则判断。一般来说，押金具有担保租金支付、房屋及附属设施完好返还等功能。租客违约给房东造成损失，如损坏房屋设施、拖欠租金等，房东在扣除相应损失后不退还押金，具有合理性。但前提是房东需证明损失的存在及具体数额。
然而，如果租客虽有违约行为，但未给房东造成实际损失，房东仍不退还押金，则可能不合法。租客可与房东协商，要求其退还押金；协商不成的，可通过调解、仲裁或诉讼等途径，维护自身合法权益。
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