怎么和中介砍二手房合同？和中介砍二手房合同可从五方面入手：明确关键条款，不合理处要求修改；协商中介费，过高可要求降低；细化服务内容并明确违约责任；清晰界定双方违约责任；争取增加有利附加条款。协商要理智，结果写入合同。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、怎么和中介砍二手房合同
和中介砍二手房合同，可从以下方面入手：
1. 明确关键条款：仔细审查合同中房价、付款方式、付款时间、过户时间、交房时间、违约责任等重要条款。对不合理部分，要求中介修改。如房价过高，可参考周边类似房源价格，提出合理降价要求。
2. 中介费协商：了解当地中介收费标准，若中介收费过高，可与之协商降低。比如提出按房产成交价格的一定比例降低收费，或要求在完成全部服务后再支付部分中介费。
3. 服务内容细化：要求中介明确其服务内容和标准。比如，要求中介负责协助办理贷款、产权过户等手续，并在合同中明确服务不到位的违约责任。
4. 违约责任界定：确保合同中对双方违约责任的界定清晰明确。若一方违约，应承担何种具体责任，如支付违约金的数额、赔偿损失的方式等，避免模糊表述。
5. 附加条款争取：根据自身需求，争取增加有利的附加条款。例如，要求卖家在交房前结清所有费用，或要求中介提供一定期限的售后保障服务。
在与中介协商过程中，保持冷静理智，以客观事实为依据，提出合理诉求。协商成功后，要将协商结果明确写入合同。
二、中介可以签一套房吗合同
中介可以就一套房签订合同。在房地产交易中，中介与委托方通常会签订相关合同。
如果是中介与卖方签订的合同，常见的有房地产居间服务合同等。这类合同明确了中介为卖方提供房源推广、寻找合适买家等居间服务的权利和义务，以及卖方支付中介报酬的条件等内容。
若中介与买方签订合同，一般也是围绕居间服务展开，中介需为买方寻找符合要求的房屋，并协助完成交易流程。
不过，中介签订合同需遵循相关法律法规和行业规范。合同内容应合法合规，明确双方权利义务，包括服务内容、费用标准、违约责任等关键条款。同时，中介要具备相应的资质，在签订合同过程中不得有欺诈、隐瞒重要信息等行为，以保障合同的有效性和交易的公平公正。总之，只要符合法律规定和相关程序，中介能就一套房签订有效的合同。
三、一手房跟中介要签合同吗
购买一手房与中介是否签订合同，取决于具体情况。通常，签订合同对保障双方权益很有必要。
从购房者角度，与中介签订合同可明确双方权利义务。合同会约定中介应提供的服务内容，如带看房屋、提供楼盘信息、协助办理购房手续等；也会约定购房者需支付的费用及方式。若中介未按约定提供服务，购房者可依据合同追究其违约责任；若购房者不按约定支付费用，中介也可通过合同维护自身权益。
从法律层面，根据相关规定，民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系，可采用书面形式订立合同。购买一手房时与中介签订书面合同，能以文字形式固定双方约定，避免日后产生纠纷时缺乏证据。
不过，若购房者与中介仅进行简单咨询，未涉及后续服务及费用等问题，也可不签订合同。但从风险防范角度，建议签订合同以保障交易安全。
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