房主怎么取消中介卖房合同？房主取消中介卖房合同有三种方式。一是协商解除，与中介沟通一致签解除协议；二是依据约定解除，条件成就时依约书面通知；三是法定解除，中介严重违约可收集证据书面通知，有异议走法律途径，且要保留证据。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房主怎么取消中介卖房合同
房主取消中介卖房合同，可通过以下几种方式：
第一，协商解除。与中介进行沟通，双方就合同解除事宜达成一致，签署解除协议，明确解除时间、费用退还、违约责任承担等事项，以避免后续纠纷。
第二，依据约定解除。查看合同中是否有约定的解除条件，当条件成就时，房主可依约解除合同。比如合同约定中介在一定期限内未完成特定的推广任务，房主有权解除，若中介未达标，房主可书面通知中介解除合同。
第三，法定解除。若中介出现严重违约行为，影响合同目的实现，房主可依法解除合同。例如中介隐瞒重要信息、恶意损害房主利益等，房主需收集相关证据，以证明中介违约，然后书面通知中介解除合同。若中介对此有异议，可通过法律途径解决。
无论以何种方式解除合同，建议房主保留好相关证据，如沟通记录、合同文本等，以备不时之需。
二、中介出租怎么验收房屋合同
验收中介出租房屋合同可从以下方面着手：
第一，审查合同主体。要确认中介公司是否具备合法经营资质，查看其营业执照。同时，明确出租方身份，要求其提供有效身份证件、房屋产权证明，保证其有权出租房屋。
第二，检查合同条款完整性。合同应涵盖租赁双方信息、房屋具体位置、面积、用途等基本情况；租赁期限要清晰，包括起始和结束日期；租金及支付方式需明确，如金额、支付周期、支付方式等；还应有关于押金退还条件的条款。
第三，查看权利义务条款。明确双方权利义务，如出租方有义务保证房屋符合居住使用条件，承租方需按约定使用房屋并按时支付租金。对于维修责任，要规定清楚日常维修和重大维修分别由哪方承担。
第四，关注违约责任。合同应明确双方违约情形及相应责任，如承租方逾期支付租金、出租方提前收回房屋等情况的违约责任，确保自身权益受损时能得到赔偿。
第五，审查其他条款。如是否允许转租、续租条件等，确保合同内容符合自身需求。
三、租房中介合同怎么拟定条款
拟定租房中介合同条款可从以下方面着手：
合同主体信息
明确中介公司、房东和租客三方的姓名、地址、联系方式等，确保信息准确完整，方便后续沟通与联系。
委托事项
详细说明中介的服务内容，如寻找合适租客或房源、协助签订租赁合同、办理房屋交接等，避免模糊不清。
服务费用
规定中介费用的金额、支付方式和时间节点。例如，费用是按租金的一定比例收取，还是固定金额，是在合同签订时支付，还是完成某项服务后支付。
权利义务
分别明确三方的权利和义务。中介应尽职履行服务，保护双方隐私；房东要提供真实房源信息；租客需配合中介看房等。
违约责任
设定违约情形和相应责任。如中介未完成委托事项应退还费用，房东或租客违约需承担一定赔偿责任等。
合同期限
确定合同的有效期限，明确何时开始、何时结束。
争议解决
约定若出现争议，是通过协商、仲裁还是诉讼方式解决。
合同条款应清晰、明确，避免歧义，以保障三方合法权益。
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