中介退房合同有用吗？中介退房合同一般有用，若为当事人真实意思表示，内容合法、不违背公序良俗即具法律效力。合同会约定退房事宜，明确双方权利义务。法院尊重约定，违约可追究责任，但有可撤销情形或违法时，合同效力受影响。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、中介退房合同有用吗
中介退房合同一般是有用的。只要该合同是当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同即具有法律效力，对当事人产生拘束力。
从中介退房合同的性质来看，它属于一种民事合同。合同双方在签订时会约定退房的相关事宜，如退房条件、退款方式、违约责任等。这些约定明确了双方的权利和义务，当出现符合合同约定的情形时，当事人可依据合同主张权利。
在法律实践中，法院通常会尊重合同约定。若一方违反合同约定，另一方可以通过协商或诉讼等方式追究违约方责任，要求其履行合同义务或承担赔偿损失等违约责任。
不过，如果中介退房合同存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等可撤销情形，当事人可以在法定期间内向法院或仲裁机构申请撤销合同。若合同内容违反法律法规的强制性规定，如违反房地产管理相关规定，合同可能会被认定无效。
二、房屋中介要看合同吗
房屋中介通常需要查看合同。在房屋交易中，中介负有专业的审查义务和如实报告义务。
查看合同是为保障交易的合法性与安全性。一方面，中介要核实合同条款是否符合法律法规，确保买卖双方的交易行为受法律保护。比如确认房屋产权是否清晰，有无抵押、查封等限制交易的情况，防止出现产权纠纷。另一方面，中介通过查看合同，能更准确地了解双方的权利义务，避免因条款不明确导致交易风险。
对于买方来说，中介查看合同可保障其能顺利获得房屋产权，防止支付款项后无法实现交易目的。对于卖方，中介查看合同能保证其按时收到房款，避免交易过程中的违约行为。
此外，在居间服务中，中介查看合同也是履行自身职责的必要环节。如果因中介未查看合同，未能发现合同存在的问题，给买卖双方造成损失，中介可能要承担相应的赔偿责任。所以，从多方面考虑，房屋中介需要查看合同。
三、房屋中介签什么合同
房屋中介涉及多种合同，常见的有以下几种：
1. 居间合同：这是最普遍的。当购房者或租房者通过中介找房时，与中介签订的居间合同。在合同里，中介作为居间人，向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬。若中介促成合同成立，委托人需按约定支付报酬；若未促成，不得要求支付报酬，但可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
2. 委托代理合同：售房者或房东可委托中介代理出售或出租房屋，签订委托代理合同。中介以委托人名义进行房屋销售或出租活动，行为后果由委托人承担。合同会明确代理权限、期限、佣金等内容。
3. 房屋买卖合同或租赁合同：在中介促成交易后，买卖双方或租赁双方会签订房屋买卖合同或租赁合同。中介虽不是合同主体，但要协助双方完成合同签订、产权过户、房屋交接等事宜。
签订合同时，各方要仔细审查合同条款，明确权利义务，避免后续产生纠纷。
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