合租室友合同怎么拟？拟定合租室友合同要涵盖合同双方信息、房屋情况、租赁期限、租金及支付方式、押金、权利与义务、违约责任、解除合同条件、争议解决等关键内容，双方仔细阅读签字确认，各持一份保障权益。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、合租室友合同怎么拟
拟定合租室友合同需涵盖以下关键内容：
1. 合同双方信息：明确合租各方姓名、身份证号及联系方式。
2. 房屋情况：写明房屋地址、户型及用途，确保是用于合租居住。
3. 租赁期限：确定起始与结束日期，以及是否有续租选项及条件。
4. 租金及支付方式：明确每月租金金额、支付时间（如每月几号支付）和支付方式（如转账等），分摊方式也需注明。
5. 押金：规定押金金额、退还条件和时间。
6. 权利与义务：
- 各方有权合理使用公共区域及设施。
- 都有保持房屋整洁卫生、合理使用屋内设施的义务。
- 禁止在屋内进行违法活动。
7. 违约责任：如一方提前退租、拖欠租金等违约行为的责任承担方式，如支付违约金等。
8. 解除合同条件：如房屋因不可抗力损坏、政府拆迁等导致合同无法履行的情况处理。
9. 争议解决：约定发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
合同应由双方仔细阅读后签字确认，各持一份，以保障双方合法权益。
二、合租合同面积怎么算
合租合同面积计算方式多样，通常有以下几种：
1. 按实际使用面积算：分别测量每个合租人实际使用的房间面积，如卧室、专属储物空间等。将这些专属区域的面积相加，得出每位合租人应承担费用对应的面积。这种方法适用于房间大小差异大、设施配备不同的情况，能体现使用空间的差异。
2. 按套内建筑面积算：套内建筑面积包含套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积。若合租房屋整体结构规整，公共区域分布均匀，按此方法计算较为公平。它综合考虑了居住空间及相关附属面积。
3. 按比例分摊：若各房间条件差异不大，可先确定整套房屋的总面积，再根据合租人数平均分摊。比如三人合租一套房屋，总面积 120 平方米，每人理论上承担 40 平方米的费用。
在签订合租合同时，应明确面积计算方式，并在合同中详细注明各区域面积及计算依据，以避免日后产生纠纷。
三、合租转租合同和谁签
合租转租合同签署对象分情况而定。
若经房东同意转租，需和房东、原租客一起签订三方合同。这是因为房东作为房屋所有权人或合法出租人，对房屋出租有最终决定权。原租客作为与房东有原始租赁关系的一方，也需参与合同签订以明确其权利义务的转移。这种三方合同能确保房东知晓并认可转租行为，保障其合法权益，同时明确新租客的权利和义务，避免后续纠纷。
若房东同意转租，但不参与合同签订，可与原租客签订转租合同。不过这种情况下，要注意留存房东同意转租的证据，比如书面同意书、聊天记录等。因为根据相关法律规定，未经房东同意的转租，房东有权解除合同。所以有房东同意的证据，能保证转租合同的合法性和有效性。
总之，签合租转租合同前，一定要确认转租是否获得房东同意，并明确合同签订对象，以保障自身权益。
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