找中介卖房合同怎么签？与中介签订卖房合同可从五方面操作：明确合同主体，核对中介资质并写明各方信息；明确委托事项，约定销售价格等，注意委托期限；确定费用条款，协商好中介费；约定违约责任；审查合同条款，有问题及时修改，还可咨询律师。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、找中介卖房合同怎么签
与中介签订卖房合同可按以下要点操作：
第一，明确合同主体。仔细核对中介公司的营业执照、资质证书等，确认其合法经营资格，同时在合同中清晰写明买卖双方及中介的详细信息，包括姓名、地址、联系方式等。
第二，明确委托事项。在合同里详细约定委托中介的具体事项，如房屋销售价格范围、委托期限、推广方式等。要注意委托期限不宜过长，避免限制自身交易自由。
第三，确定费用条款。明确中介费用的金额、支付方式和时间。通常，中介费用在房屋成功交易后支付，但具体比例和支付时间需双方协商确定并写入合同。同时，要警惕合同中可能存在的不合理收费项目。
第四，约定违约责任。合同中应明确各方的违约责任，如中介未按约定完成委托事项、买卖双方中途毁约等情况的责任承担方式，以保障自身合法权益。
第五，审查合同条款。仔细阅读合同的每一条款，对不理解或不合理的条款及时提出修改意见，确保合同内容公平、合理。
签订卖房合同前，建议咨询专业律师，以确保合同符合法律规定，保障自身权益。
二、中介签租房合同合法么
中介签租房合同是否合法，需分情况判断。
若中介有房东的授权委托，以房东名义与租客签订租房合同，该行为合法有效。中介获得房东明确的书面授权，在授权范围内代表房东与租客协商并签署合同，合同对房东和租客具有约束力。例如，房东因事无法亲自处理租房事宜，出具委托书让中介代签合同，这种情况下合同合法。
若中介未获得房东授权，擅自以房东名义签订租房合同，属于无权代理，合同效力待定。若房东事后追认，合同有效；若房东拒绝追认，合同对房东不发生效力，中介可能需承担相应的法律责任，赔偿租客因此遭受的损失。
另外，中介以自己名义与租客签订租房合同，只要合同内容不违反法律法规强制性规定，双方意思表示真实，合同也合法。不过这种情况下，中介可能成为合同的一方当事人，承担相应的权利和义务。
三、租房合同中介有留底吗
通常情况下，中介在促成租房交易时会留存租房合同的底。在房屋租赁业务里，中介公司作为居间方，促成出租方和承租方达成租赁协议并签订合同。为保障自身权益、履行居间义务以及便于后续服务和管理，中介一般会保留合同副本。
一方面，留存合同能让中介在后续出现租赁纠纷时，作为居间人提供相关合同条款，协助双方解决问题，明确各方责任和义务。另一方面，这也是中介公司业务管理的要求，方便对已促成的租赁业务进行统计、跟进和存档。
不过，也存在特殊情况。比如部分小型中介机构管理不规范，可能未留存合同；或者在一些私下协商未通过正规中介流程的租房交易中，没有中介参与留存合同。所以，租房合同中介是否留底不能一概而论，需要根据具体中介机构的操作流程和实际情况来判断。
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