买二手房跳过中介会发生什么事情？买二手房跳过中介或产生多方面后果。法律上，跳过中介逃避中介费可能违约，中介有权追讨费用和违约金；交易上，缺乏专业指导易陷产权等问题；还会造成信息不对称。跳过中介虽省费用，但风险大，需谨慎。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、买二手房跳过中介会发生什么事情
买二手房跳过中介，可能产生多方面后果。
从法律层面看，若跳过中介是为逃避支付中介费，可能构成违约。中介与买卖双方通常会签订居间合同，明确规定提供服务后应收取费用。跳过中介直接交易，违反合同约定，中介有权通过法律途径要求买方支付中介费及违约金。
在交易风险方面，跳过中介会使交易缺乏专业指导。二手房交易流程复杂，涉及产权调查、合同签订、贷款办理、过户登记等诸多环节。中介具备专业知识和经验，能帮助买家审核产权情况，避免买到存在纠纷、抵押或查封的房屋。没有中介把关，买家可能因不了解流程或疏忽，陷入产权不清、交易手续不全等问题，给自己带来经济损失。
此外，跳过中介可能导致信息不对称。中介掌握大量房源信息，了解市场行情，能为买家提供全面参考。跳过中介自行寻找房源，买家获取信息渠道受限，可能错过更合适的房源，或在价格谈判中处于不利地位。
所以，跳过中介买二手房虽可能节省中介费，但会面临法律风险和交易风险，需谨慎考虑。
二、中介贷款合同签了不想贷能撤销吗
中介贷款合同签了不想贷，能否撤销需分情况判断。
若存在重大误解，即当事人对合同重要内容产生错误认识而订立合同，比如对贷款利息、还款方式等关键条款理解有误，可请求法院或仲裁机构撤销合同。
若一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，像中介故意隐瞒重要信息或提供虚假信息，诱使当事人签订合同，受欺诈方有权请求撤销。
若一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受胁迫方也可请求撤销。
若存在显失公平的情形，即合同权利义务明显不对等，如中介设定过高的服务费用，导致当事人利益严重受损，当事人同样可以请求撤销。
但如果不存在上述法定可撤销情形，当事人随意不想贷而撤销合同，可能构成违约，需按照合同约定承担违约责任，如支付违约金等。
三、二手房买卖合同无中介合同有效吗
二手房买卖合同无中介合同依然有效。合同生效需满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和行政法规强制性规定、不违背公序良俗这几个条件。
有无中介并不影响合同效力。在二手房交易里，买卖双方自行达成的买卖合同，只要是双方自愿签订，对房屋具体情况、价款、履行方式等主要条款协商一致，且不存在欺诈、胁迫等情形，合同即具有法律效力。没有中介，不代表合同就不符合生效要件。
不过，没有中介参与，交易过程可能缺少专业指导和监督。自行交易时，买卖双方要更加谨慎，详细了解交易流程和相关法律法规，确保合同条款完备、权利义务明确，以降低交易风险。比如要对房屋产权进行严格审查，确认产权清晰无纠纷，还要明确付款方式、过户时间、违约责任等重要内容，保障自身合法权益。
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